土地市場（一級市場）
上週（4.13-4.19）全市成功出讓兩宗人才房用地，全部被市安居集團收入囊中。其中寶安福永地塊（宗地號A207-0131）以9.93億元成交，需無償移交政府3.0萬㎡的只租不售人才房面積；龍崗寶龍地塊（宗地號G02203-0016）以5.22億元成交，需無償移交政府2.72萬㎡的只租不售人才房面積。
新房市場（二級市場 ）
01、新增預售
上週（4.13-4.19）全市無新房項目獲得預售許可證。
02、樓訊
上週（4.13-4.19）全市有1個新房項目入市銷售。
03、住宅全市成交
上週（4.13-4.19）全市共網籤773套一手住宅，環比下降4.7%；總成交面積為75280.03㎡。
分區域來看，南山、龍崗、坪山、大鵬和深汕合作區成交量上升，其餘區域成交量下降。其中坪山成交量環比增幅最高，成交157套，環比上升101.3%。
從成交量排名分佈來看，位居全市前三的區域依次為龍崗、坪山和深汕合作區，分別成交247套、157套和110套，環比分別上升3.8%、101.3%和48.6%。此外，其餘區域成交量全部低於70套。
04、商業全市成交
上週（4.13-4.19）全市共成交318套一手商業，總成交面積為13082.22㎡，環比上升56.5%。
分區域來看，鹽田和大鵬仍無成交；坪山成交量破零，成交494.26㎡。南山、寶安、龍華和光明成交量上升，其餘區域成交量下降。其中寶安成交量環比增幅最大，成交7395.29㎡，環比大幅上升5.5倍。
從成交量排名分佈來看，位居全市前三位的區域依次為寶安、龍崗和光明，分別成交7395.29㎡、2291.48㎡和1152.63㎡。
05、辦公樓全市成交
上週（4.13-4.19）全市共成交56套一手辦公物業，總成交面積為3575.88㎡，環比下降14.2%。
分區域來看，福田、南山、寶安、坪山和大鵬均無成交。龍華成交量破零，成交71.76㎡。
龍崗和光明成交量上升，分別成交2502.6㎡和419.66㎡，環比分別上升46.3%和4.2倍；羅湖和鹽田成交量下降，分別成交363.8㎡和218.06㎡，環比分別下降19.2%和54.7%。
二手房市場（三級市場）
01、全市成交
上週（4.13-4.19）市住建局的數據統計週期恢復至5個工作日，全市共備案1766套二手住宅，環比上升37.8%；總成交面積為151662.01㎡。
分區域來看，各區成交量全線上升，其中南山和鹽田成交量環比增幅超6成。從成交量排名分佈來看，位居全市前三位的區域依次為寶安、龍崗和南山，分別成交423套、419套和356套，環比分別上升25.1%、39.2%和62.6%。
市場預期
受疫情影響，新房項目建設速度放緩，開發商推盤速度放緩，近期新房入市項目鮮少，4月份暫無新房項目拿預售許可證。二手市場方面，近期看房客戶回升，實際成交量平穩發展。
今日全國銀行間同業拆借中心公佈最新貸款市場報價利率（LPR），4月LPR繼續下降，1年期LPR降至3.85%，5年期以上LPR降至4.65%。房貸利率下降，或將利好市場信心回溫。不過近期中央政治局會議再次重申“房住不炒”的定位，深圳調控政策風聲愈緊，房地產市場仍將保持平穩健康發展的態勢。
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