近日，有读者私信小编，称其在历经了几个月的等待之后，终于拿到了土地确权证书。看到这样一则消息，小编与这位读者一样也十分激动，在距离确权截止日期不到一个月的时间里拿到了证书，实属不易。大家都知道，国家对于确权的要求相对比较严格，有一些已经参与的农户直到现在都还没有拿到证书，究其原因，无非是在使用土地的过程中，存在一些违规行为。按照规定，只有把这些违规行为都改正了，方可拿到确权证书。
没办法，为了自身的土地权益有所保障，不少农户费劲了九牛二虎之力才把确权证书拿到手。不过，即便拿到了确权证书，得到了国家的认可，也不能否认农村的宅基地和房屋依然存在诸多的违规乱象。而且，这些违规乱建的行为既不符合当地的乡村规划，也不利于新农村的建设与发展。
那么，这种问题该如何得到改善呢？有专家认为，农村的发展其实也应该效仿城镇，现如今农村房屋的最大问题就是太分散了，不容易管理，违规乱建、浪费土地的现象自然也就不可避免。所以，倒不如农村也实施统一规划建房，安排农民统一居住，然后把腾出来的宅基地复耕。如此一来，土地资源的利用率就会大大提升，同时，农民违规使用土地的行为也会大大减少，一举两得。
很明显，农村要想实现统一规划建房，就必须涉及到“统一拆迁”，毫无疑问，农民对于拆迁的补偿是最为关心的。而且，这样的政策想要在全国大范围内推广首先需要看试点地区的成果。
据了解，农房统一规划建设首选的3个试点地区是人口少布局分散的村庄、基础建设落后的村庄、思想统一积极申请的村庄。按照目前部分地区试点的情况来看，农民对于拆迁之后生活还是比较满意的。与统一拆迁之前相比，基础设施更加完善了，生活也更加便捷了。最重要的是，一旦参与了农村统一规划建房，农户就会拿到比较多的补偿款。
因此，农村建房的统一规划也有望在更多的地区开展，届时，不少乡村将“统一拆迁”，然后统一迁入到国家安置的住房中。不过，也有农民会担心，如果自己所在的村子被纳入“统一规划建设”的范围了，那就农户自身而言，能够获得什么样的补偿呢？
就这个问题，一般来说，有两点：
第一：被纳入统一规划建设的农户可以自行选择“要房”还是“要钱”，如果选择要钱，也就是现金补偿，那就会拿到高于市场价的补偿款；如果选择要房，就会按照一定的折算比例和计算方式，直接分配给农户多大面积的房子。
第二：如果农户选择了现金补偿，那么农户在另行建房的时候，就需要按照国家的要求与标准进行建设，同样，在动工之前，需要先审批，经过相关部门的审批之后才可动工建设。
需要强调的是，无论是选择“要房”还是“要钱”，都需遵循农民自己的决定，不得强迫！
按照国家规划，实施统一拆迁，统一建房是未来农村的发展趋势，而且，凡是参与其中的农民均可以享受到完善的基础设施、美好的居住环境、更多的就业机会等等，最重要的是，还有丰厚的拆迁补偿。所以，这样的好事儿，我们还有什么理由拒绝呢？
最后，明年起，农村统一规划建房，农民统一拆迁，你选择要钱还是要房？对此，你是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。
