買房跟著熱點走，所以我經常說熱點區域，今年提及的頻次最高的依次為：濱湖、高新、政務，有時候也會擴展提及肥西、經開、北城、瑤海（新站）、肥東，但這個區域我很少提及~這就是被遺忘的廬陽老城區。
不僅僅是我，整個房地產行業，包括一些自媒體，除了每年一次的學區房熱潮提及南門小學加四十五中頂級學區外，都很少提及這個區，老城區真的快被遺忘了。
每次偶爾進老城區，我似乎都有一些感觸，車沒有那麼擁堵了，步行街的行人沒有那麼多了，綜合體沒有以前人氣鼎盛了，住宅小區人群明顯老齡化…變化是緩慢的，但似乎一直在這個趨勢上行進。
隨著市政府遷到政務區、省政府遷到濱湖新區，老城區的各項優勢資源逐漸外遷，眾多的省直市直機關單位、企業總部外遷；優質教育資源合肥一中、合肥八中、四十六中、師範附小、七中、十中外遷，老城區僅剩的三大名校之一六中也要搬遷…
優質醫療資源中，知名醫院紛紛在新區設立更加高大上的分區，風頭蓋過了老城區本部；CBD由三孝口北一環也逐漸轉移至政務區、濱湖；隨著城市規模日益擴大，工廠企業越搬越遠，工作機會也在遠離老城區。
這種變化，仍在持續。什麼時候才會有逆轉？
從2019年開始，中國的城市化建設風向略轉，從擴大城市版圖造新城，到停止城市攤大餅式發展，重視老城改造，大力提倡老舊小區改造，為老城區煥發新顏帶來新的希望。
我們期待佔據傳統優勢地理位置的老城區被重新審視，重新規劃，鳳凰涅槃。
期待合肥老城區迎來華麗升級。
飛揚，房產和財經愛好者，左手宏觀，右手市場，房市投資實戰派。關注和熱愛合肥，助力剛需買好房，合肥買房，就找飛揚看房。
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