3月全国121个城市房价下降！
一线城市全线下跌！
福建9大城市6个下跌！
厦门、福州、三明、泉州、漳州、龙岩下跌！
楼市全面降温？
到底怎么回事？
Part 1
近日，中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜：
排名第一的依旧是深圳，以71790元/㎡的数据强势霸占榜首；
排名次之的是北京，3月房价均价为68616元/㎡；
上海则以54732元/㎡的房价位列第三；
厦门排名第四，3月平均单价为46655元/㎡。
值得注意的是，此次榜单显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。
其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位；
北京下跌2.85%排名四大一线城市跌幅榜第二，每平下滑2013元；
广州则排名四大一线城市跌幅榜第三，环跌3.63%，每平下跌1339元；
近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅，环比下跌1.21%，每平下跌879元。
除此以外，还有一大信号显现。
2020年开年以来，各大城市的二手房挂牌量接连创出新高，这背后的信号可谓不言而喻。
根据安居客报告，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅分别为196.5%和135.5%。
一般而言，楼市挂牌量飙升的背后，要么是房价经过一轮大涨，高位变现者增多，要么在经济冲击之下，高杠杆炒房者无法支撑，要么是未来不确定性预期陡增，现金流普遍紧张，市场抛盘以变现流动性。
可以说，这一次，几种情况兼而有之，经济冲击和回笼现金流的需求最为迫切。
“金三银四”基本是失约了。
不过，资深房产评论人刘光宇表示，整体来看，一线城市稳定的局面并没有改变。
只是一线城市很难再有过去那样的上涨潜力，毕竟自身已经高高在上，上涨的空间或许有限，但是作为大城市特有的人口流入和产业资源是独有的，是无法替代的，所以，无论三四线城市如何表现上涨强劲的态势，都不可能跟一线城市相提并论。
Part 2
值得注意的是，3月份房价下跌榜单前20名中，出现了3个福建城市——
福州、厦门和三明。其中福州3月房价环跌2025元/㎡，排名全国第二；厦门3月房价环跌2010元/㎡，排名全国第四；三明3月房价环跌559元/㎡，排名全国12。
小编从这份榜单中的318个城市中，整理了福建9个城市的3月房价涨跌榜单。结果发现，9大城市中，6个房价下降。仅宁德、南平和莆田3月份房价微涨。
对于福州领跌全福建，有网友评论表示：福州，实实在在在跌。
而厦门呢？
不是已经楼市复苏，成交回暖吗？
这数据怎么就“啪啪”打脸了呢？
我们来看看3月厦门楼市数据详情。
一手房方面，3月厦门全市成交面积11.88万㎡，环比上涨195%，成交均价39126元/㎡，环比下跌5%；
二手房方面，3月二手住宅成交套数大幅上涨，成交2069套，环比上涨195%。
也就是说，成交确实回暖，房价对比上月，也确实下跌了。
一来，开发商们急需卖房回款，因此普遍选择降价促销，以价换量。目前厦门楼市热销的，基本都是优惠房源或相对低价房源。例如靠“总价68万”圈粉的同安某楼盘、以及靠“岛内2.8万/㎡”刷屏的航空大厦……
二来，厦门二手房市场虽然也有涨价房源，但当前仍以降价为主。所以体现在3月份的房价数据上，也十分好理解。
诸葛找房平台，今日降价、涨价的厦门二手房源
既然厦门房价下跌，那还能买房吗？
对此，有资深业内人士表示，面对冲击，复苏越快的城市依旧越有价值。北京、上海、广州、深圳等一线城市虽然房价都出现回调，但市场复苏相对较快，这是来自城市基本面的支撑。这些城市回调越到位，相对就越安全。
而厦门，在某研究院发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》数据显示，厦门房地产市场市场复苏力指数为0.70，远超过北京的0.44 和上海的0.61，全国第五！
所以，只要有需求，厦门楼市还是可以入手的。而且，目前厦门新房市场多以折扣优惠为主，二手房市场也以降价房源为多，刚需购房者可以多挑多选，更有机会挑到笋盘。
最后，附上3月全国房价排名总榜
