日前，穆迪發佈報告顯示，已將禹洲地產股份有限公司(禹洲地產)Ba3的公司家族評級和B1高級無抵押債務評級列入下調觀察名單。
穆迪預計，未來12-18個月禹洲地產以收入/調整後債務比率衡量的債務槓桿率將趨向於45%-50%。同時，隨著更多預售房產相關收入得以確認，未來12-18個月該公司以調整後EBIT/利息比率衡量的利息覆蓋率有望逐步改善至2.5倍。
由於舉債繼續增長且確認收入略有下降，2019年禹洲地產槓桿率從2018年的44.6%削弱至35.8%。與此同時，EBIT/利息比率同期也從3.0倍削弱至2.0倍，主要原因是其債務增長且毛利潤率下降約4.5個百分點。
不過，禹洲地產的信用指標對其Ba3的公司家族評級而言仍較弱，即使將未並表合資及聯營企業的貢獻越來越大這一因素考慮在內後仍是如此。
穆迪助理副總裁/分析師楊昱穎表示：“將禹洲地產的評級列入下調觀察名單反映在經濟環境轉差背景之下，鑑於公司以持續的債務增長支持業務擴張，我們對禹洲地產將其信用指標改善至與Ba3公司家族評級相稱水平的能力表示擔憂。”
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