隨著房地產的不斷髮展，房價也跟著水漲船高，可以這樣說，早期如果有入手房子的人，基本都大賺特賺。但隨著房地產的風向轉變，房價開始趨於穩定， 甚至出現部分區域下跌的情況。
加上房地產的供應量正在不斷上漲，根據58、安居客研究院給出的數據顯示，現階段96%的居民都擁有住房，並且戶均達到了1.5套。對此，西南財經大學也曾給出一份報告，表示目前我們國家的房屋空置率高達23%，三四五線城市的空置率還會更高。
可見，我們國家目前的房屋存量確實過多，也正因如此，有一大部分人炒房客現在都在想辦法賣房，以重慶為例，去年的二手房掛盤量才4萬套，今年直接漲到16萬套，整整4倍數量的提升。
因此，如今的樓市已經進入了“二八時代”，閉著眼睛買房就能賺錢的日子已經過去了。未來買房的邏輯將會發生大改變，投資買房不再是簡簡單單的事情，稍有不慎，自己買的房子就可能會貶值。所以，今天筆者就來跟大家講一下，未來10年那三類房子將會成為“鑽石屋”。
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一、靠近地鐵的房子。
在這裡指靠近地鐵的房子，是指步行5分鐘內就能到達地鐵的房子，如果超過1公里，或者步行要15分鐘的房子，都不能稱之為地鐵房，只能說是準地鐵房。
那為啥說靠近地鐵的房子好呢？
首先，“地鐵一響，黃金萬兩”，我相信這句話，沒人會反對吧。畢竟從過去到現在，我們看過太多房子，因為修建了地鐵，從而讓價格翻了一倍。
其次，現在的人出現大多數都喜歡採用地鐵，雖然大多數家庭都有代步車，但是現在上下班出行高峰期的時候，經常會出現堵車的現象。在週末的時候，路上的車都會特別多，很多時候開車也沒有坐地鐵方便。
最後，地鐵房比較抗跌，就算遇上了大跌的時候，地鐵房的價格還是很保值的。
二、多層電梯房。
現在買高層住宅的人雖然還是很多，但因為高層住宅本身的缺陷很大，使得現在很多人也不太願意買了。比如安全問題，要知道我們現在的雲梯只能上到15樓，一旦出現了危機，住在高層的人只能自求多福了。
還有一點，就是拆遷難的問題，畢竟現在的高層住宅動不動就是30多層，一旦拆遷的話，最起碼得建70層以上開發商才有可能賺，而我們都清楚，現在國家出了限高令，別說70層了，就算了30層都夠嗆了。
因此，現在很多有錢人，反而都紛紛選擇多層住宅電梯房。畢竟公攤面積小，樓層比較低，未來有拆遷的可能。
三、適合養老的房子。
按照國際的最新標準，超過65歲以上的老人佔總人口的7%時，就意味著這個地區已經進入了老齡化社會，根據《中國發展報告2020》中的人口預測，到2022年左右，我們國家65歲以上的老人可能佔總人口的14%，可能正式步入老齡化社會。
所以，隨著老人越來越多，養老行業也應該受到我們的重視。即使是不為了投資賺錢，為了自己未來養老或者父母未來養老，只要經濟實力允許，也可以買一套養老住房以備不時之需。現在市面上已經逐漸出現一些專為養老設計的樓盤，很多人可能還沒有在意，目前看來還是小眾市場，我相信隨著時代的發展，養老住房將會越來越多，投資價值也會越來越大。
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以上三類房子，就是筆者目前比較推薦的“鑽石屋”，對於有打算投資房地產的，可以借鑑下。當然，每個人需求不同，還是得根據自己的實際情況來選擇。總而言之，時代在不斷髮展，樓市的環境也在不斷髮生著改變，購房者的購房觀念也需要不斷更新。想要買到真正有投資潛力的房子，還需要看到房子的一些附加價值。
