最近，朋友圈被共有產權20%的稅費問題刷屏了，其實這些稅費一直都存在，只不過是大家沒有去注意而已。
從網友諮詢政務網的答覆來看， 共有產權贈與其交易份額需徵收契稅、印花稅、個人所得稅等，合計需繳納贈送產權部分的至少21-23%的稅費。例如，政府補貼60萬，8年後贈與時，需要交納12萬的個稅。
1-4類人才共有產權後期約定贈送部分為30%，共同持有期8年，之後產權贈與過戶仍需繳納稅費比例並不算少。
對比贈送部分全額無償無稅費計算的話實際所得有所減少，但是畢竟也是無償獲得，而且也為符合條件者提供儘早上車置業的機會！
無論公共產權的如何的熱鬧與優惠，都不是普通大眾能薅的“羊毛”，不如來看看本月上市的新盤，說不定你心儀的項目就在其中。
據不完全統計，8月青島樓市預計約44盤首開或推新，較7月份持平。8月預計推盤中，純新盤22盤佔比50%，也保持高位穩定。
主城區大鱷雲集 市北區成推盤主力
主城區8月趁勢而上，市北、李滄和嶗山三區共計13盤將入市，其中8盤為純新盤首開。
具體來看，市北區5個樓盤中，3個為新盤首開。其中，青特星城預計8月初首推113-142㎡三居戶型，均價27500元/㎡；招商依雲四季預計8月底首開，產品為小高層，預計均價26000-27000元/㎡；青島科技創新園預計8月開盤，主力戶型為122平-130平3居。
剩餘2盤為老盤加推，遠洋萬和城住宅售罄，8月預計推出公寓產品；保利大國璟預計8月中下旬加推新樓座，戶型建面118-140㎡。
嶗山區將有4盤入市，其中新盤超半數，紫樾尚府預計8月中下旬首開建面122-145㎡高層；大雲谷·金茂府預計8月16號開盤，現已開始驗資；另外，青島印象品預計8月初加推5LOFT，建面約40-45㎡。
西海岸11盤入市，多為高層/小高層
西海岸8月備貨充足，將有11盤入市，其中5盤為純新盤。具體來看，海岸新區本月純新盤和達夢想城、禹洲弘陽·天賦雲海、佳諾華國際醫養健康小鎮、和達海映山、卓越嶼海等將亮相預計開售；其中和達靈山灣區域內兩個項目一個住宅、一個主攻產業，雙雙推進；
禹洲西海岸新盤預計首開2#，建面108平米、119平米；保利源誠領秀山首開毛坯，8月計劃加推24#洋房產品。中鐵青島世界博覽城則繼加推逸海後，又計劃加推2~3#疊拼別墅產品，建面160-~189平米戶型。整體來看，西海岸8月計劃推新產品豐富，高層、洋房、別墅均涵蓋。
城陽持續“供血”，高新區佔據半壁江山
城陽區卓越蔚藍郡保持月月加推的節奏，小戶型總價低備受關注；崑崙樾在7月首開後計劃加推10-13#洋房產品，項目戶型格局緊湊利用率較高；仙山花園主打洋房產品，預計8月首開；
高新區高實合苑、保利紅島灣、碧桂園翡翠城等計劃首開或推新。另外城陽老城區一直熱度較高的旭輝銀盛泰正陽府在8月也計劃加推。
近郊即墨“開掛”，膠州供應量略降
即墨區8月計劃推新中新盤佔比近較多，即墨西部商貿板塊榮盛錦繡學府、中冶德賢公館、即墨萬達廣場等以及即墨創智新區和汽車產業城板塊的和達上城、華僑城歡樂蓮泉等，可選擇性較高。另外，龍湖在即墨老城區成熟地段改善盤龍湖天奕主打180、190平米戶型，帶裝修。
膠州8月份保利雙盤出動，保利和光塵樾計劃首開，低起價低總價門檻較低；膠州經濟技術開發區遠洋御城則計劃8月加推三期產品。
整體來看，進入下半年各開發商去化壓力將進一步增大，“買方市場”的狀態將依舊延續。隨著市場新房供應量不斷增加，青島樓市競爭或將愈發激烈，於購房者而言則是置業的好機會。另外，8月主城區將有不少“好貨”上新，對主城區情有獨鍾的購房者要隨時關注心儀樓盤動態，該出手時就出手，為安家置業做足準備。
