近年来，成都与全国其他城市一样，城市院墅出现减少的趋势。随着主城区出让土地的减少，在浣花溪等城市院墅售罄之后，城市院墅更加的稀缺。
更多的院墅产品，开始出现在四五环或者更远的近郊。这主要原因是国家对于土地的管理。
早在2003年的时候，有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知，要求优化土地供应布局和结构，并且停止院墅类用地的土地供应。此后，2005年，发改委发布通知，从政府审批到银行贷款全环节的限制院墅项目；再到2016年，国土资源部再次发布“严格控制高档住宅用地、院墅用地不予批准”的“限墅令”。
但是随着二胎政策的实施、业主购房需求的不断变化，市场上对于改善类产品的需求依然旺盛，让每个改善类的叠墅产品弥足珍贵。
而新力东园，作为一个主打生态环境和真叠墅的改善产品，自面世以来，就是双流区域内的流量担当，吸引了一大批的购房者和慕名者。具有如此高的关注度，取决于项目本身的健康生态资源和产品力。
新力东园 ID卡
楼盘位置：双流区-新双楠
物业类型：住宅
总占地：92亩
总建面：12万㎡
总户数：874户
楼栋总数：28栋
总层高：洋房13F/16F 叠拼4F
梯位比：洋房2T2户
容积率：2.00
绿化率：35.12%
车位比：1:1.4
物业费：洋房3元/㎡ 叠拼5元/㎡
开发商：成都力玺房地产开发有限公司
交房时间：2022年下旬
物业公司：新力物业
#在售信息#
户型户型：125/143㎡洋房/168㎡叠墅
洋房单价：2万左右（精装）
叠墅总价：360-460万
居住理想
优良的绿色低密环境
东园所在的区域是双流的新双楠板块，这个位于西南四环边上的生态宜居板块，依托区域内环城生态带的规划，被千亩的江安河生态带、约220亩的星空公园还有项目出资自建的约2万平米的市政公园环绕，如此优良的生态资源再加上2.0的低容积率，满足业主改善需求。
自建的市政公园内，打造了约8000平米的草坪，在开放过后，就有不少业主家庭在这里散步，或坐在草坪旁享受春日的阳光，体验很久没有感受到的宁静时刻。
产品稀缺
洋房和花园叠拼
3月东园的叠墅样板间就已开放，吸引了众多购房者的参观、流连。要知道在成都，叠墅类产品本身就比较稀缺，而纯正的上、下叠产品更是非常的难得，上叠拥有大露台，下叠拥有大花园，满足业主对于“健康”“新氧”的追求。
168㎡上下叠墅
均为南北通透，阔尺横厅设计，令室内开间大而亮堂，采光充足。同时合理的空间安排，无论是三口之家还是与父母同住，都能被考虑到，贴合每一个家庭成员的需求。这样的一个叠墅空间，让一家人其乐融融。
上叠（3、4楼）值得一提的是拥有顶层的花园露台，约40多平，假期可以在上面举行家庭烧烤、邀请亲朋好友来聚会，闲暇时，还能在上面养养花草，种种蔬菜。白天眺望远方，将绿意葱葱的公园尽收眼底，夜晚仰望星空，欣赏一下难得一见的各种星空奇景。
3楼做的会客厅，老人房，开间能达到7.2米。4楼为主卧、儿童房，和一个客卧。
下叠同样有底楼花园，前后花园面积在70多到100多平方左右，面积之大，超出了市场上一般所见到的叠拼花园空间，在这里，就不仅仅是可以静静地欣赏花草，享受新鲜空气了，还可以满足家庭运动，宠物自由玩耍。
地下室有5.8米的层高，可以在3米左右的位置再隔一层，相当于有两层的使用空间，可以打造多功能的空间，满足家庭成员的各种小爱好。
室内一楼做的会客厅，二楼做的主卧和儿童房，加上客房。
125、143㎡的阔景洋房
小高层阔景洋房，2T2户，相当于每一户都拥有一个专属于自己的“入户”电梯，不用和别人一起坐，避免与非家庭人员之间的各种接触，将被传染的风险降低到最低。
125㎡的套三双卫，方正户型，南北通透。板式结构，配有两个阳台，一个是观景阳台，一个为生活阳台。客厅开间能达到6.4米，采光良好。主卧带有独立衣帽间、卫生间，让夫妻之间有独立相处空间，促进感情。
143㎡的套四双卫，南北通透的板式结构，横厅开间达到7.2米，拥有双阳台，观景阳台为7.2*1.8米，朝向为小区中庭，无喧嚣、环境好。客厅、主卧包括老人房也都是朝南且对中庭，采光好，拥有叠墅级别的私密性。
买入城南
契合深度改善人群
东园位于成都的西南方向，这是成都市政府十字方针战略中中优加南拓的双重利好区域，同时享受双流临空经济示范区的发展红利，依托天府新区和空港自贸区的发展。政府在2035年之前将双流建成为产城一体、宜居宜业的国际空港城市。
未来，这片区域不仅有产业的带动，还有优良环境带来的舒适感。
项目周边的配套方面比较成熟。地铁17号（在建）、19号线（规划）交汇于九江北站，直线距离800米左右。开车的话可以通过四环、成新蒲大道、双楠大道，到成都的各个区域。
项目1公里左右的地方有万科生活广场，海滨购物城、双流万达广场车程在15分钟左右，无论是饭后散步、日常购物，都能满足需求。
双流是全国首批次15年义务制教育，项目旁边就是双流实验幼儿园，双流中学。同时，双流区第一人民医院（新院）也在项目周边，提供安全保障。
机会不多
360万起买叠墅
随着大家对改善产品需求日益旺盛，对舒适度的需求也越发挑剔，像东园这种低密社区愈发稀缺，受到置业者的偏爱。
而在城南区域，生活配套较为成熟的叠墅，不少已经站在400万以上的价格，有的还未开盘的城南叠墅预计总价会更高。所以单从总价上看，东园这个价格更有优势一点，也是给想要置业在城南的改善需求者一个上车位。
如果你懂产品、懂生活，那新力东园就是买入城南、改善生活的一个机会，不要错过。
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