如果要問在中國，
有哪個是永遠不會沒落的行業，
那肯定是教育行業。
自從二胎政策開放之後，每年為全國帶來500-600萬的新增出生人口，為社會帶來千億級的消費市場。
早在2013年，根據國家教育部《全國教育事業發展統計公報》顯示，教育支出在中國已經超過其他生活費用，成為僅次於食物的第二大日常支出，很多家長甚至願意為了孩子的教育投資下“血本”。
“不讓孩子輸在起跑線上”的觀念仍然牢牢佔據著中國家長心智。
根據《中國家長教育焦慮指數調查報告》顯示，近7成家長認為教育支出佔家庭收入的4成及以上
這種對孩子教育的重視，不僅推動了教育培訓市場在近幾年成為我國經濟領域新的增長點，更帶動了以教育為核心，涵蓋衣、食、住、行等各方面的消費經濟。
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如何在教育經濟上分一杯羹，成為眾多投資者魂牽夢縈的疑問。其實，對於一般投資者而言，想要花小錢賺大錢，買入一間“黃金旺鋪”，足矣。
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源源不斷的客流及消費力保證
“學校鋪”=“黃金鋪”
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同樣是商鋪投資，為什麼有的人能日進斗金，有的人卻門可羅雀？選鋪也是一門學問。
當商鋪遇上學校，民間有“一間鄰校鋪，百年搖錢樹”的說法。學府鋪因其門檻低、回報高、經營手段靈活、收益穩定等優勢，備受投資者推崇。
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以學校為中心，誕生出一片片繁榮商圈的景象，在國內隨處可見，如廣州大學城、上海南匯大學城、南京仙林大學城等等。
在城市的發展進程之中，相比起城市中心商圈，學校擇址基本上是幾十年不變。這就意味著，學校集中的龐大消費客群，十分穩定，商鋪的收益不會由於城市中心的遷移或政策的更迭而改變。
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因此，依託學校，以學生、家長、教師為主要客流的學區商業模式，正在成為教育經濟下又一新型商鋪投資增長點！
佳兆業東江新城，依託豐富的教育配套資源，匯聚了龐大的師生、家長人潮，為社區內商鋪提供源源不斷的客流和消費力保證！
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十年醇熟學府大城，東江新城共規劃五大辦學點，擁有3-18歲全年齡段教育配套。
包括三所國際幼兒園，其中紅黃藍幼兒園（已開學），一所九年義務公立學校——博羅中學佳兆業學校（預計2020年秋季開學，具體時間以教育局正式通知為準）及一所公立高中（規劃中）。
其中博羅中學佳兆業學校設有小學36班，初中部24班，可容納3000名學生入讀，加上幼兒園及中學的師生規模，預計日後在校師生超過萬餘人。
博羅中心佳兆業學校效果圖
據《中國家庭教育消費白皮書》統計，中國平均每個家庭教育支出為23000元人民幣，也就意味著東江新城“教育商圈”的年產值可達2億元以上！
另外，區別於需要2-3年才能成熟的傳統社區商鋪，擁有學校人流加持的學府商圈，只需1年左右社區商業氛圍就能完全成熟。
這就意味著只要在學生入讀後，周邊社區就能快速成型，東江新城的學府商鋪可以在較短時間內實現價值提升，投資前景不容小覷。
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當教育商圈遇上片區龍頭
“錢”途無可限量
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全球金融巨鱷巴菲特曾經說過：壟斷才是最好的生意。
縱觀國內外所有長青的企業，要麼是經過市場競爭，最終成為了行業的巨頭，如格力電器、中國平安等；要麼就是天生的把持者，前無古人後無來者，如貴州茅臺、微軟、蘋果、Facebook等。
而佳兆業東江新城，佔地3000畝，規劃建築面積約400萬㎡，被譽為博羅“巨無霸型”的繁華地標，填補了江南新區教育商圈的空白。
東江新城客源分析（來源：項目數據）
東江新城打造的12萬㎡超大型社區商業，不僅匯聚了社區內所有的教育客群，更由於名校效應及多維交通路網的加持，社區商業能擴散輻射至周邊5公里生活圈，覆蓋近10萬固定消費客群，成為博羅的財富高地。
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完備的學校資源，同步導入家長、教師、學生龐大數量消費客群，打開不同層次消費需求，支撐起文具、書店、餐飲、教育培訓等多種商業業態，延伸無限活力商機！
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知名品牌率先進駐
搶佔財富先機 時不我待
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佳兆業東江新城立足“大社區、大組團”，推出“鄰里生活方式”的概念，建立起高於商業體，優於社區商業的新模式——
“鄰里中心”。約6000㎡樂活集市，建造集合功能性與藝術性的市集場所，以充滿趣味與人文氣息的商業休閒空間，讓大城生活更顯便利富足。
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其中，品牌商超華潤萬家（已開業）搶先入駐；新華書店、昂立國際教育、美宜佳、世紀華聯超市等意向商家將加盟。
惠州市新華書店成立於1949年12月，目前已成為惠州市出版發行領域的文化主導企業。
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昂立教育是上海著名的教育培訓機構，昂立屢創顯赫通過率，連續10年通過率滬上居首。
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後續將有更多品牌加盟，形成以
教育、健康、兒童、文創娛樂、O2O、創客為一體的成熟社區商業服務系統，引領現代街區式新潮生活。
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5.9米層高+靈動開間
“買一層享兩層”
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佳兆業·東江新城，現正推出建面約40-100㎡央街風情現鋪，3.5-10米靈動開間，12米 進深，客流通達性強，展示面佳。
適合教育培訓機構、餐飲、購物等多樣業態經營。
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5.9米層高，買一層享兩層，可靈活分割為兩層出租或自營，讓你在老闆與房東之間隨心切換。
作為江南新區乃至博羅教育商圈的龍頭，
佳兆業東江新城的商鋪，
無疑是一座值得入手的“金礦”。
在龐大的消費市場面前，
及時搶佔商機，賺錢快人一步。
RECOVERY
佳兆業東江新城
建面約400萬㎡公園學府 灣區生活大城
