據深圳坪山政府在線官網2017年5月12日公告顯示，將按照建築物實際用途配置相應的基礎設施，從規劃層面把已有、已批的商務公寓納入普通住宅體系，先行先試統籌配備公共基礎設施。
當看到這條消息，大家肯定心中驚呼，商務公寓納入普通住宅這不就是北京正在嚴打的“商改住”嗎？坪山屬於深圳，深圳公開叫板北京政策出現完全相反的兩個聲音，這個劇情多麼噴血。
更噴血的還有！
2017每5月9日，江南都市報報道，為進一步做好房地產市場調控工作，促進房地產市場穩定健康發展，江西省人民政府近日下發《關於進一步做好房地產市場調控工作的指導意見》（下稱《意見》）。《意見》提出，允許非住宅商品房項目調整轉型。允許未開發的非住宅商品房用地按規定調整土地用途、規劃條件；允許未開發房地產用地和已建成非住宅商品房按規定轉型利用，用於國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設。進一步降低非住宅商品房交易和經營成本，鼓勵企業或個人購買非住宅商品房。
購買非住宅商品房的，可由當地財政部門給予一定的購房補貼。市縣可對購買非住宅商品房的業主按規定給予戶籍入戶等政策支持。允許將商業辦公用房改造成公寓，在符合消防、環保、安全等有關法律法規、技術標準的前提下，允許將商業辦公用房按規定改造成商業用途公寓（SOHO）。對符合城市燃氣鋪設有關規範的SOHO項目，允許鋪設燃氣管道，按照民用住宅收費標準收取水、電、氣費用。銀行業金融機構要加大對房地產開發企業的融資支持，在風險可控的前提下，要對房地產開發企業的正常融資給予支持，加大對個人購買非住宅商品房的貸款支持。
江西省的一連串眼花繚亂的政策組合，既不遮遮掩掩，也不猶抱琵琶，而是針鋒相對，直指北京2017年3.26商業辦公產品商改住，是從開發，銷售，貸款等全方面來了一百八十度大轉彎。
好在房地產政策現在有個因城施策的提法，否則就出現了政策打架的精彩。
雖然還不能說政策打架，但國務院的政策卻是真正的發佈了，2016年六月三號，國務院辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確寫到：允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。
看來，因城施策不是沒有問題，城市間政策相反也沒有問題，但是城市跟國務院政策完全相反就不能說不是問題。相信，這幾天還會有新的城市會加入爭端，好戲漸入佳境。
