今年十一黄金周期间，长春商品房成交量大幅下降。据克而瑞数据显示，9月30日-10月6日长春商品住宅市场成交均价为9727元/平，成交面积为10.09万平，环比减少68.1%；成交套数为961套，环比减少66.55%，据业内人士分析，国庆长假，由于休息不能网签备案，节后成交数据会有反弹。但在成交量走低的情况下，文旅地产项目却出现热销的场面，据了解，吉林恒大文化旅游城项目国庆期间开盘，销售成绩非常理想。
另外，8月25日，央行发布房贷利率执行新规则——自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率不再按照基准利率执行，而是依照最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。那么这个贷款政策调整对于购房者有什么影响呢？
贷款政策调整，利率浮动变化不大
记者通过房贷利率执行新规则，可总结为以下三方面：第一，利率变化只跟商业贷款买房的人有关，已经买过房的，或者准备用公积金买房的均不受影响。第二，从2019年10月8日开始，用商业贷款买房的，首套利率为贷款市场报价利率（LPR）+城市加点。此外二套比首套高0.6%（再加60基点）。第三，按照目前全国城市的加点来看，利率要么与之前一致，要么上浮，不过即便上浮，幅度也不大。
记者采访了中国建设银行工作人员，目前建行长春分行首套商业性个人住房贷款利率为LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率为LPR+105个基点，每个月20日为浮动节点，但浮动并不会很大。由此换算，首套房房贷利率为5.4%，二套房房贷利率为5.9%，与目前执行的上浮10%、20%后的5.39%、5.88%相比，增长幅度很小，而平摊到每个月，基本没有太大的变化。
房屋网签备案长春暂未联网
另，记者从住房和城乡建设部官方网站获悉，今年确定了全国第二批150个重点城市纳入房屋网签备案全国联网工作范围。那么长春的住房信息是否可查，记者咨询了长春市房地产交易中心，据交易中心工作人员介绍，目前长春住房信息还不能查询外省市购房信息，长春的住房信息能否被查询，暂时不清楚，记者咨询长春何时能够纳入信息系统，工作人员表示暂时不清楚，没有接到相关通知。但是对于网签全国联网已经势在必行，届时，每一个城市的成交信息，每一个购房者在不同城市之间的房产信息，也会一目了然。
