合肥作為發展極快的知名城市，政務區是合肥公認的”富人區”，政務區的規劃跟發展也是全合肥最好的。作為市府駐地，政務區從建立之初就是高起點的!如今也已成為了合肥綜合配套、環境，乃至房價金字塔頂端上的區域~
置業熱潮下，雖然政務區的價格讓很多人望房興嘆，但是熱度與吸引力卻依然不減!是什麼讓政務成為了合肥購房者心中的“理想安家地”?這4大理由告訴你!
1、城市名片!區域打造天鵝湖中央商務區
2019年，政務區將繼續推進天鵝湖中央商務區核心區的打造。
天鵝湖中央商務區位於政務區內，區域內行政辦公、文教體育、金融商貿、旅遊度假、居住休閒功能齊備，擁有各大商場、金融企業等現代服務業企業聚合統一的中心效應，擁有主題遊園、秀美湖畔、生態氧吧綠色環繞的人居優勢等諸多條件。還是極具代表性的安徽廣播電視臺、奧體中心、合肥大劇院……毫無疑問的是，政務區已經躍然成為合肥城市的一張代表性名片。
2、優質學校落子政務 多個學校陸續開建、擴建
教育資源一直是很多父母關注的問題。隨著政務區人口日益密集，備受關注的中小學再次傳來好消息。祁門路小學12月開建，2020年投入使用，周邊房價最高賣到4萬/㎡。50中新校區分部已經立項，奧體小學也開學了，政務區一大波優質學校要來~
50中新分校落子政務
政務區最火的中學非五十中新校莫屬。超高的升學率以及優質的教學質量是無數家長擠破腦呆往裡塞孩子的學校。周邊的房價更是破2萬破3萬/㎡，現在五十中新校政務即將再度落子…
合肥市五十中學新校分部項目位於潛山路與習友路交口東北角，佔地面積約為43 畝，規模為24個班，機動車停車：230個。建築面積約為3.2 萬平方米，建設資金約1.4億元。目前，該項目立項、項目建議書、測繪已完成，選址意見書已辦，目前設計方案在報規劃局審批之中。
從選址可以看到，五十中新校分部周邊有天瓏廣場、城建琥珀五環城、嘉和苑、華潤中心凱旋門、新地中心等多個小區。
待五十中新校區分部建成之後，最直接的受益人便是這周邊小區的居民，小區的孩子在這裡上學將會非常便捷。未來政務區的中學學區或將發生一定的變化。
祁門路小學也來了
祁門路小學位於東至路與湖東路交口西南角。
建成後佔地面積為66 畝，建築面積約38000 平方米。規模為60班，學位數2760個。
除了兩所中小學外，政務再今年還將加快建設合肥市波浪屋幼兒園、祁門路幼兒園;
另外，政務區還將陸續開建居郢路幼兒園(茗香路與居郢路交口)、祁門路地塊幼兒園(東至路湯池路交口)和合肥國際人才公寓幼兒園(湖東路與東至路交口)三所新幼兒園。
多個校區改擴建
①翠庭園小學改擴建。2017年，新擴建4個普通教室，將原有一年級4個班擴充為8個班，增加學位184個，現已落實到位。
②西園新村小學(匯林校區)擴建。西園新村小學(匯林校區)新校區選址在懷寧路與佛子嶺路交口東南角，佔地約52畝，規劃班級為36個，計劃於2018年底開工。建成後可新增學位1656個。
12條道路大修
在政務區市政設施提升項目中，將對轄區12條市政設施損壞嚴重路段進行集中提升維修。其中包括對潛山路、匡河路、綠洲東路、綠洲西路、龍圖路、祁門路、天鵝湖路、休寧路、習友路、懷寧路、翡翠路、佛子嶺路等12條主次幹道進行大修。
其中，2018年計劃先行維修潛山路、休寧路、綠洲東路、綠洲西路、匡河路;2019年對習友路、懷寧路、翡翠路、祁門路、天鵝湖路、佛子嶺路、龍圖路進行維修。
2條地鐵貫通政務
地鐵3號線於2016年年末已經邁入了區間施工階段，預計在2019年3月進行綜合調試，9月啟動空載試運行工作，並於2019年年底開通試運營。
自2015年全面開工建設以來，全線33座車站已有32座車站完成主體結構施工，盾構區間施工完成工程總量超8成。
合肥地鐵4號線工程起於雞鳴山路站，止於東方大道站，全長41.37km，均為地下線。線路經由高新區、政務新區、蜀山區、包河區、瑤海區、新站區等區域。
市中心圖書館來了
總投資約8.02億。合肥市中心圖書館監理項目正式啟動。這意味著市民期待的天鵝湖畔“超級書庫”即將動工。
以後在家門口就能帶娃隨時隨地借閱圖書了!
綠軸公園改造設計獲批 三大提升設計服務周邊市民
去年備受關注的合肥市政務區綠軸公園改造提升計劃初步設計獲批。綠軸公園場地位於政務區主軸南側，北接天鵝湖公園，南臨奧體中心，東西兩側商業、辦公、居住業態林立，區域優勢得天獨厚，場地內地形較為平整，整體景觀格局目前已經成形。
本次改造主要建設內容為運動型設施，含五人制足球場、籃球場、跑酷運動區、滑板樂園、兒童拓展場地等;功能性設施完善，含廣場休憩空間、園路修補、標示標牌完善等;並實施綠化提升改造等工程。
經審查，本工程投資概算為1410.79萬元。根據設計方案，公園內以後會增加一批活動空間,公園入口及活動場地周邊綠化提升約6200平方米，基礎設施完善包括指示提示標牌、垃圾箱、座椅等補充。
5、天鵝湖隧道，夜景燈光秀
天鵝湖隧道成功中標
2018年8月8日，市城鄉建委新聞發佈會上公佈合肥天鵝湖隧道工程方案已經出爐，該項目增列到2018年合肥大建設計劃中，力爭年內能夠開工。該湖底隧道從南二環起步，自北向南依次穿越軌道交通3號線、天鵝湖、軌道交通4號線，建成後將形成懷寧路越湖通道，緩解政務區南北向交通問題，並分擔翡翠路和潛山路的交通壓力。
根據規劃方案，天鵝湖隧道工程從南二環路下坡，穿越3號線和天鵝湖路後，穿入湖底，在祁門路北側升坡與地面道路銜接，南接祁門路路口，北接南二環路路口，預計設雙向6車道。隧道總長為730米，縱斷面為“V”字型。南側敞開段170米，暗埋段470米，北側敞開段170米。北側上穿地鐵3號線區間，最小淨距6.16米;南側沒有穿越地鐵4號線區間，施工難度不小。
夜景燈光秀驚豔來襲
相關部門透露，該項目以天鵝湖為中心直徑1.2公里，包含建築、景觀、水體在內，初步方案總體定位為“多元共融，合肥之心，賓禮四海，安徽之門”，以“光融天鵝湖，耀動廬州城”的設計主題，來展示合肥政務區城市窗口夜景觀的獨特魅力，實現“建立基礎秩序、傳達特色形象、提升照明品質、升級城市夜晚活力”的建設目標。
項目初步計劃採取“一湖四岸”燈光佈局。即：以天鵝湖為中心，成圍合型的規劃佈局，根據建築組團功能屬性劃分四個片區，亮度由西岸、北岸、東岸、南岸依次升高。色溫由低色溫暖色光的西岸，依次北岸、東岸到南岸的高色溫冷白光過度。
值得期待的是，天鵝湖計劃築造一個水體秀場，以“天鵝湖的夜.合肥明眸”為設計思路，在離市民廣場親水平臺200米的湖體設置200米長50米寬的水景噴泉，白天以音樂噴泉為主題。晚上與周邊建築、遊園燈光聯動，以聲、光、電、水共同演繹的大型燈光水景盛宴。
該項目還將應用目前最新的燈光技術，打造世界唯一的多樓宇燈光三維立體成像聯動秀，在重要樓體如新地中心頂部，採用世界最先進的LED三維技術成像聯動設計，配合互動、三維呈像、光影音結合的方法。在安徽廣電新中心的文字立面、合肥大劇院屋頂，使用人機互動投影技術
6、五大商圈彙集，休閒購物選擇多
天鵝湖區域商圈雲集，寸土寸金，一直被視為合肥商業的中心地帶，彙集萬達廣場，萬象城、新地中心、銀泰城等知名商業綜合體。這裡商場、寫字樓、銀行、企業一應俱全!
天鵝湖萬達
天鵝湖萬達是合肥第二家萬達廣場，其中約18萬平米的大型購物中心擁;約4.5萬平米的室外步行街和沿街商鋪，薈萃精緻餐飲、時尚服飾、珠寶首飾等眾多業態!
華潤萬象城
合肥華潤萬象城項目是華潤置地全國範圍內第8個立項的萬象城;建築面積約為33萬方，其中商業經營面積約18萬方，堪稱購物的航母~
新地中心
新地中心項目總建築面積約60萬平方米，其中住宅建築面積約16萬㎡、商業建築面積約15萬平米、寫字樓建築面積約16萬㎡，另地下停車及商業面積約13萬㎡。項目總投資額30多億元，精心打造頂級物業。超高層5A寫字樓按深圳最高端寫字樓"卓越世紀中心"標準打造，將進一步提升政務文化新區政務、商務的核心競爭力。
銀泰城
合肥銀泰城擁有9萬平方米購物中心輝耀天鵝湖畔，集合銀泰精緻百貨、潮流購物街區、國際風味餐飲、家庭娛樂中心於一體;
天瓏廣場
政務區產權,不限購不限貸,3.9米挑高56-96㎡百變戶型,配套齊全,生活方便,坐擁天鵝湖,華潤萬象城兩大商圈。
政務區是合肥都市區最成熟的高點，優質學校、地鐵建設，錦上添花。會呈現一個更加繁華的CBD核心區，未來政務區會越來越好!
