羲1024
很高興回答您的問題
首先，問題沒有明確清楚，一是私人房屋在景區內還是景區外的問題，二是私人房屋一般情況是不可能在景區內，說到不可能在景區內，哪肯定是在景區外了，既然你的房屋是在景區以外的地方，可以肯定的告訴你，沒有必要的業務向景區管理處交納費用，把私人民房改造成民宿是你自己的意願，在房屋合法的基礎上你可以根據旅遊者的喜歡進行私人房屋的改造，通過美化裝修來達到旅遊者所需的民宿，說改造民宿你肯定要按當地政府，景區管理處的相關政策來完成。
目前，很多出行旅遊愛好者都比較喜歡選擇入住民宿，喜歡體驗不同民族、不同地區、不同風格的民宿入住，選擇入住的概率很高，很多景區周圍的民宿一但到旅遊旺季都是爆棚滿住的，生意非常好，所以建議你儘快完成改造，迎來更多的旅遊入職，同時，也提供更多的住宿讓旅遊愛好者們選擇。
愛在鄉村遊
我的意見是私人房子，無論是自家的還是租人家的，只要合法規範經營，國家收的只有稅，沒有其他。如果景區收取費用，那他既不合法也不規範，景區會因被舉報而受罰。
一是市場環境是統一的。普遍來說，任何經營主體在全國都是基本一樣的經營管理環境，地方和組織不能各行一套，自行其是。這樣才會有公平的市場競爭環境，有利於促進競爭和發展。
二是經營主體要取得合法經營資格，自負盈虧。不管從事任何行業，是個體還是法人，首要的是取得合法經營資格。這裡麵包括工商營業執照和相關行業的許可證，目前國家倡導“大眾創業，萬眾創新”多年，許可證辦理方面隨著政府“放管服”開展也在減證和縮短流程，創業環境會更加寬鬆。在生產經營過程中，還會有不同部門進行過程監管，確保經營行為、產品、服務也是合乎各種規範和要求的，要對社會負責。盈虧問題是自己的事，別人或部門管不了。
當然，既然開店，就要了解必守的規則，這個通過了，更多的的精力是如何經營發展。這裡面有學問，需要經營者不斷摸索成長。
棲苑記
這有兩種性質:
一種，不在旅遊區的轄區內，也不在其景區之內，像這種若與景區毫無關係的，純屬自己用私人房改造成做民宿，也未用旅遊區的資源與管理，那麼不交費用也無可非議。
二種，在旅遊區的轄區內，且佔有景區的旅遊資源，受其管理，這樣就應安要求向旅遊區交納該繳的費用了。
具體該怎麼交，交多少，像這種情況在你將私人房子改做民宿時，應該會與旅遊區相關管理部門簽訂一份協議。我想，在旅遊區將私人房子改做民宿，沒有與旅遊區相關部門得到允可與協議，應該是不會讓你擅自從事經營活動的。即有協議的那就應按當初達成的協議進行交費。
像旅遊區的私人房改做民宿的話，認為還是與旅遊區捆在一起，一起開發一起經營較好。其碼旅遊區是以團隊運作從事運營，其有一套全盤的運營策略，若你自己在裡面單打獨鬥，很容易被旅遊區內的一些暗向操作將你擠壓關門，無法運作。
自古云:大樹底下好乘涼。所以抱著大樹一起成長，相得益彰，何樂不為呢。這樣相對來說還能省去許多麻煩與自我管理成本。共贏是現在最提倡的運營模式。
