契約精神對房地產來說，從來都是稀缺資源。比如合肥購房者大鬧售樓處，因為房價比買房前跌了一半；比如鄭州購房者強烈要退房，卻和售樓人員廝打在一起。周瑜打黃蓋的時候，是徵求過黃蓋意見的，黃蓋沒意見，所以勝了赤壁大戰。開發商賣房給購房者的時候，也是徵求過購房者意見的，而且還白紙黑字寫了個清楚。但是，
不是每個人都是周瑜，也不是每個人都是黃蓋，更不是每個人都能把樓市看了個明白。
股票市場、債券市場、期貨市場……幾乎所有的涉及金融的市場，都是之前就定好了遊戲規則，之後才會放人進場。只有樓市，這個既是民生又涉及金融的市場的遊戲規則是自發形成，而且是各種漏洞的。很多人對房地產漏洞也是喜聞樂的。人畢竟是趨利的，既然你房地產有漏洞不彌補，那麼，就不要怪我鑽空子了。
業內人士開發商鑽漏洞很溜，比如在交房日期、公攤面積、物業管理上，玩出各種花活兒，讓購房者防不勝防。在房價大漲的時候，購房者感覺遭受不公，想讓開發商賠錢退房。好的，錢給你，售樓處門口大把手握現金的購房者正在等著接手你的房子。
房地產畢竟是賣方市場。房子人家蓋的，房價人家定的，甚至於你買的房子，轉手開發商也能抵押給銀行。就是這麼有能力，你能咋？
弱勢群體購房者真的弱勢嗎？錯！
開發商認為房價只能漲，許多購房者也這麼認為。而且在購房者的潛意識裡面，我買房子不是為了住，就是為了漲價後賺錢。這一部分人被稱之為是炒房客。而炒房在購房大軍中甚至佔到了大多數。
媒體報道，合肥某開發商樓盤售樓處遭遇多位業主大鬧，原因就是前腳剛買的新房，後腳房價就降了一半，這讓他們難以接受。導致有的業主倒地痛哭。
買房為啥？為住，那價格漲跌與我何干？又不能賣了再買。買房為炒，降價後血本無歸，那肯定不依不饒。可是，買房為炒，就像古玩行裡看準了物件，買定離手。東西買差了，只能怪自己眼力不好，打了眼，不能怪別人。
現在的售樓處如果沒有房託和炒房客，已經很難熱鬧起來了。炒房風口的風力已經託不起要飛翔的豬。在看不到風向的時候，貿貿然把錢投入到樓市，甚至會像身在白矮星一樣，一個火柴盒的重量就能壓死一頭大象。
無獨有偶，4天前，一對業主夫婦到鄭州一房地產樓盤要求退房，遭到了售樓處的拒絕，雙方發生爭執，業主夫婦當場砸了售樓處沙盤，隨即遭到工作人員毆打。目前，這件事誰是誰非正在調查中。
開發商鑽蓋樓和賣樓的空子，購房者鑽樓市虛火的空子。當空子鑽到一起，雙方就開始了無休止的對掐。一方面，個體的購房者在開發商面前沒有還手之力，另一方面，當購房者發展成為團體，那麼，怎麼也要無理攪個三分出來。
我們用了二三十年的時間完成了西方百年的建築史，房地產企業和購房者還沒來得及考慮如何正確地面對樓市，就被時代的潮流推著不斷向上搭建缺少根基的積木。沒有人認為自己錯了，只有認為自己虧了。
你有錯，我也有錯，兩人開始摩擦。“你動動我試試？”“試試就試試！”一試就試出個天雷地火。摩擦可以生熱，摩擦同樣可以生事。當這種事愈來愈多，變成了行業性的星星之火，那麼，就有可能在醞釀燒光一切的燎原之勢。
今年，南方某一線城市剛剛由於炒房客利用房抵經營貸的空子炒房被查，雖然到目前沒有查出什麼，但是，該城市在四個一線城市中房價逆勢上揚，說沒有炒房客在推波助瀾，那幾乎就是不可能的。
在房價平穩是炒房客的撿漏期，房價大漲是炒房客尋找接盤俠的收穫期，現在房價有調頭的趨勢，一撮人認為撿漏的機會又來了，準備下場買空賣空。一百塊錢的事，說丟就丟了，無所謂。百萬計的投資或者投機，你用全部身家去偷雞，萬一跌倒，真能承受起嗎？
鐵口斷房曾多次引用西南財大的報告，報告稱，普通家庭的房產佔據了總資產的六成以上，而這種資產是否把還房貸的投入算進去尚未可知。房子是住的，不是炒的。這話說了好幾年，你咋不明白呢？
遙記2003年非典那年，我們把房地產視為支柱產業，至今，房地產業浩浩蕩蕩發展了17年。現在，房地產的定位從支柱產業變成了重要的支撐產業。這背後晃動的是以及為數不多的剛需購房者的決策週期的無限拉長，以及過高的房價影響到了民生的問題。
投資失利誰都會遇到，可是都是有身份證的人了，認為自己吃虧了就一哭二鬧三動手，化身“房鬧”，撒潑打滾，各種反悔，你以為還是在穿開襠褲的時候嗎？欲戴其冠，必承其重，當初誰死皮賴臉佔便宜來著？
