4月23日下午，杭州地铁迎来了“换乘之王”的5号线，40个站点中有16个为换乘站，这16个换乘站中与1号线有3个换乘站，滨康路地铁站就在其中。
好事要成双，4月24日，“鸽”了十年的滨康路综合体地块也终于趁热打铁挂牌了，住宅部分限售均价（含精装4500元/平方米）51500元/平方米，是目前滨江区新房限价的顶点，同时也是钱塘江南岸第一高。
滨康综合体与下城区石桥单元商业商务用地将于5月26日上午同天出让。
土地挂牌信息一览表
杭政储出[2020]33号地块即滨江区[西兴单元BJ1305-B/R/S2-14地块（原滨康综合体（1）（2）地块）]，东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路。地块容积率不大于3.2，建筑密度不大于45%，绿地率不少于30%，建筑高度不大于220米（至少一幢建筑物的建筑高度不少于218米）。地块竞价最低增价幅度1000万元。
地块建设内容较为丰富，其中要求设置一座地上建筑面积不小于3.5万平方米的酒店，要求引入五星及以上酒店运营品牌；要求建设地上建筑不小于5万平方米的大型购物中心；其中商业商务用房中不得建设酒店式办公、公寓式办公等带居住功能用房，以上酒店、购物中心以及商业商务用房都不得分割转让。办公建筑层高不超过4.2米。
住宅地上建筑面积不大于21万平方米（含10%的公租房），要求沿街对外设置社区卫生服务站一处，面积不小于150平方米，配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6000平方米，地上建筑面积不小于4907平方米，建成后无偿移交区政府有关部门。
鼓励地下空间开发利用，要求地下空间与地铁站互联互通，幼儿园地下空间与地块地下空间不得联通。
滨康综合体周边新房在售的只有时代滨江悦，高层毛坯均价42137元/平方米，绿城晓风印月户型面积较大，已经售罄。滨江·御滨府是之前最接近5万元/平方米的项目。
滨康综合体周边在售二手房小区较多，挂牌均价均没超过50000元/平方米。
据悉，滨康综合体的勾地单位已浮出水面——其中一家是招商，招商蛇口欲一改在杭印象，拓展重点项目；另一方为本土房企联合体，滨江将与兴耀携手竞拍，两家单位近年可谓合作频频。
大咖短评
《斯文》创始人马锟：十年前明月江南首开均价约27800元/㎡，现在二手房6万上下，滨康综合体楼面价现在是十年前成交价的2.7倍起跳，也就是说地价的涨幅已经超过了房价。何况它的限价还低于明月江南二手房价。
浙江中原首席分析师荆海燕：强势开发商才能把滨江腹地的价格坐实。
《叶帅起高楼》总编辑叶建英：滨江区的限价规则趋向合理。近两年，市场一直诟病滨江区的限价标准过于简单，全区差不多均一的限价，不仅仅造成新盘冷热不均，而且助涨了投资者，不利于“房住不炒”。滨江区上一块宅地是滨江集团的西兴地块，新房限价4.92万元/㎡，与地铁较远。与其相比，滨康路综合体地块的住宅，不仅仅是地铁上盖，又有大型TOD的配套优势，限价是合理的。
