勞動節過後，泰安房地產市場再次迴歸熱鬧場面，一週6億元的住宅市場成交額，創今年周成交額新高。而土地市場方面，南部片區出現52%的高溢價率，打破了只有高鐵片區土地成交高溢價的霸屏時代。
成 交 篇
（本圖為中國房產超市泰安站劃分，按泰安現階段居住習慣為劃分依據）
住宅及公寓網籤統計
下表為5月第2周泰安網籤數據的全部統計，數據來源泰安房產信息網。
■數據採集整理：中國房產超市網泰安站
包括老盤新籤，包括公寓產品，泰安住宅產品市場5月6日至12日一週網籤成交額近7億。泰安區域網籤成交548套，網籤均價9277.74元/平米。
中國房產超市網泰安站仍根據泰安市場的現階段住宅行情，去除均價6500元以下的產品，整理出更為貼合泰安真實市場的數據分析。公寓產品因為商業產權，故單獨列示。
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5月6日至12日，泰安住宅產品市場住宅產品網籤505套，網籤均價9929元/平米。本週成交以東部區域為主力，西部與南部區域仍保持周成交100餘套的銷售行情。公寓產品本週成交較少，本週網籤成交8套，網籤均價5491元/平米，成交額為200萬元。
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5月6日至12日，泰安市場住宅產品網籤套數呈現三區割據。東部網籤成交為首，成交137套；西部為次，網籤成交131套，南部區域網籤成交118套。中部區域本週網籤成交94套，北部區域網籤成交12套。
本週泰安整體住宅產品網籤505套，較上週環比上漲59.81%。
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5月6日至12日，從網籤均價來看，北部網籤均價21737元/平米，網籤產品為國悅·半山九里。西部網籤均價10906元/平米，較上週環比上漲10.19%，為均價上漲最高的區域。中部老城區域本週網籤均價10091元/平米，環比上週上漲8.66%。東部區域本週雖網籤套數最多，網籤均價卻較上週環比下降17.44%，本週網籤均價9416元/平米。南部區域本週網籤均價為8402元/平米，與上週基本持平。
從整體來看，泰安市場本週網籤均價較上週環比呈上漲趨勢，環比上漲6.28%。
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5月6日至12日，泰安網籤成交TOP5中，東部區域的新興·御藍山網籤套數最多，網籤115套，網籤均價8705元/平米，網籤總額1.1億。泰安中部區域的將軍·望嶽名郡成為本週的網籤第二名，網籤套數46套，網籤均價8325元/平米。同時改善類產品本週仍然有不錯的網籤，像西部區域的恆大·翡翠華庭本週網籤30套，網籤均價11404元/平米；中部區域的萬嶽華府本週網籤21套，網籤均價10300元/平米。
這一週，泰安住宅產品市場無論是從網籤套數還是網籤成交總額來看，都成為2019年的周成交小高潮，三個區域網籤均價破萬，整體網籤均價9928元/平米；住宅網籤成交套數505套，網籤成交總額6.04億。
辦公及商業產品網籤整理
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5月6日至12日，泰安辦公產品共網籤28套，網籤均價為8073元/平米。網籤項目主要是同方電子商務產業園，網籤16套，網籤均價為11605.16元/平米。
泰安商業產品網籤41套，網籤均價13382元/平米。網籤項目主要是泰山雲集，網籤8套，網籤均價21180元/平米，雲集7號樓有2套商鋪網籤均價達到了41500元/平米左右。
土 地 篇
預售
■數據採集整理：中國房產超市網泰安站
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5月6日至12日，泰安新增預售項目3家，合計批售住宅面積4.05萬平方米，批售商業面積8.29萬平米方，合計批售套數1569套。本週商業預售值得一提，空置很久的萬達1號寫字樓，如今命名為望嶽臺，本週末也取得了預售證，1256套辦公產品終於有了自己的售賣證。
土拍
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5月6日至12日的共掛牌土地3宗，合計2.26萬平米。分別為2019-19號商服地塊；2019-29號商業金融地塊；2019-30號商住地塊。
本週成交地塊3宗，成交面積為14.14萬平，成交總額6.74億元。
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位於源興錦城對面的2019-17號商住地塊為原價拿地，被山東新鷗鵬地產集團有限公司競得。
而位於泰安西部碧桂園·紫臺對面的2019-16號居住用地，以溢價率19.99%的1.04億，被泰安榮寶置業有限公司競得，本地塊容積率最大為1.05，相信城西又將多了一處景觀秀麗的別墅區。
重點要說的是2019-20號居住地塊，地塊位於龍泉社區附近，本區域人居氛圍比較濃厚，學校及商業類配套也比較完備，泰安一中實驗學校便在此區域。而這宗地也是拍了整整一個上午，經過123輪的激烈競價，最終以52%的高溢價率，被泰安海普地產有限公司競得，成交總價2.01億元，摺合樓面價2923元/平米。而這次溢價也是南部區域本年度的第一次高溢價，每畝545萬元，結束了只有高鐵片區地塊高溢價的霸屏時代。
以上就是由中國房產超市泰安站收集整理的泰安2019年5月6日至12日房地產網籤彙總簡要分析。各位看官，如果你覺得喜歡，請幫柒月轉發一下吧。
以上數據由中國房產超市泰安站收集整理，數據來源為泰安房產信息網與泰安國土資源局。部分觀點為中國房產超市泰安站獨家觀點，不做買賣指導。
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