有始無終33
能提出這樣的問題只能說明你已經具備買房的最重要要素，就是資金問題不是障礙！針對全國各區域的經濟和發展的不同，各地的政策也不相同、政策執行的有差異。較發達地區從拍地的熔斷機制到預售房的備案價執行都很嚴謹，再加上限購限貸政策的收緊，有效的抑制了房價的過快上漲，上漲的幅度僅限於備案價內小幅震盪。另一方面是國家限制了地產開發商海外融資渠道，開發商的流動資金減少也限制了它存房源，非但不能存而且還要快速銷售出去迴流資金，防止自身斷流危險！這就造成發達地區房價沒有上漲還進行大促銷的實際情況。對於個人是否買房我個人認為還要看你是否有條件有需要，畢竟房子還是屬於商品的範疇，有其特殊性而已。如果有資金又有指標當然可以買，這時候選擇哪裡非常重要！以上是針對住宅房屋而言，對於商業屬性的物業不在此列。
東戴河海景房小楊子
由於房屋總價較高，很多石家莊購房者無法支付全款，貸款買房就成為很多人的選擇。那麼選擇貸款買房時需要注意哪些問題？掌握了以下八點，購房者可以輕鬆購房。
注意事項一：合理進行資金規劃
購房者在作出購房決定之後，應該根據經濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。
注意事項二：選擇“靠譜”房源
購房者在選擇房源的時候應選擇靠譜房源，尤其是預售房屋，應注意開發商的實力和信譽，以免產生由於開發商資金週轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
注意事項三：優先使用公積金貸款
公積貸款的首付比例及利率較低，因此如果購房者符合條件，應當把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業貸款，在簽訂購房合同之後，也可以提取公積金來支付房款或月供。
注意事項四：注意個人徵信情況
無論申請公積金貸款還是商業貸款，銀行接受到購房者的貸款申請之後，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人徵信出現問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響徵信？一是信用卡、房貸、車貸、助學貸款存在多次逾期；二是為第三方擔保，第三方沒有按時還貸款。此外，水、電、煤氣費不按時交款，也會影響信用。
注意事項五：無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎麼辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
注意事項六：提前還款有優劣
隨著資金的積累，有一部分購房者會考慮提前還貸，但提前還款有優劣，一般來講由於還款利息支出通常集中在還款初期，處於還款初期的借款人提前還款比較划算，但同時也會面臨到銀行收取違約金的問題。
注意事項七：還清貸款撤銷抵押
很多購房者在還清了貸款之後會忘記撤銷抵押，這可能會影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之後，購房者應該持貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在區（縣）的房地產交易撤銷抵押。
注意事項八：各類合同莫遺失
購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據。辦理產權抵押注銷手續之時需要用貸款合同來辦理還款證明，購房者應該妥善保管，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。
飛狐客
剛需合適，現在是好機會，這輪放水搞不定的話，馬上就要漲價
