2020年初一場突如其來的疫情，憑藉其始料未及的傳播速度和擴散規模打亂了各國旅遊、酒店等行業的發展節奏。不僅如此，原本以為可以靠著2020年的「春節檔」火一把的民宿業者轉眼間從一房難求變得門可羅雀。
這次不僅是中國民宿房東，連海外民宿房東的訂單也都受到了不同程度的波及。不過要知道疫情並不會一直持續下去，現在來看，這場疫情未必不是民宿業者涅槃重生的一個契機！
以史為鑑：非典過後民宿產業觸底反彈
我們以2003年的非典疫情後的中國為例。根據旅遊產業觀察曾公佈的信息來看，在非典疫情過後，社會總體的消費水平整體上漲，出現了「補償性」消費的狀態。這種反彈迅速回到疫情前的消費水準，甚至還會比原來的正常消費高上0.8%-1.2%。
2003年6月非典結束後，積壓已久的購物慾望迅速釋放，社會消費品零售總額同比迅速回彈至9.8。
另一方面，在2003年以前的酒店旅館業、民宿業都尚在起步，尤其是民宿行業，整體處於一種摸索的階段。但是到了非典過後，民宿業的整體環境以及安全衛生意識等方面有了飛躍式的進步，積極正向地促進了民宿行業的品質升級。
非典走後，尤其是酒店業、旅館業、民宿業出現工作量井噴缺以及大量缺人的狀態，因此不得不擴大自己的運營規模。同時酒店、民宿的需求量也大大增加，曾一度造成供不應求的狀態。
當時酒店旅館以及民宿業的火爆對於現在的民宿業者來說是一個風向標——待新冠疫情徹底結束後，也必然會出現一波「補償性」消費的小高潮，並且現在這種趨勢已經越來越明顯。
另一方面，隨著五一國定假期臨近，這5天小長假或許會刺激旅遊市場，有望出現「補償性消費」。在五一小長假的消息公佈後的24小時內，各大旅行平臺上的「跟團遊」、「自由行」等關鍵詞的搜索量環比增長超300%。由此可見，國內的旅遊業即將從「冷凍」狀態漸漸復甦，而當海外疫情也逐漸平穩之後，積壓已久的旅行慾望以及消費慾望將會大幅度反彈。所以現在是海外房產購置的絕佳時機！
面向未來：日本民宿前景可期
投資者目前最關心的問題，一定是當下日本的疫情現狀。沒錯，現在日本確實正處疫情中，那麼作為一個實行「觀光立國」政策的國家，其旅遊業會不會受影響？
答案是：一定會！
那現在的日本旅遊業不景氣是不是就意味著未來會更加「慘淡」？
答案是：不可能！
近些年來日本一直都是主導「觀光立國」的政策。政府始終不渝地大力推動日本旅遊業的發展，因此旅遊業也順勢成為日本經濟發展中不可或缺的一根支柱，旅遊業的旺盛也為日本整個國家提供了強有力的支持。日本過去是、現在也是、未來更是一個旅遊大國。
據統計，上一年度中國公民出境旅遊人數達1.55億人次，比上年同期增長了3.3%。去年赴日的遊客達到了3188萬人次，其中來自中國的遊客就佔到了888萬人左右，創歷史新高，同比增長了14%。
所以從短期來看，疫情與自然災害確實會對日本的房地產市場產生一定的影響。但是由於這種不利因素相對於整個房地產的投資週期來說極其短暫，因此從長遠來看，待疫情在日本得到控制之後，隨著大量的遊客前往日本，日本的旅遊業以及酒店業、民宿業等需求將依舊旺盛。而在未來的十年，日本的旅遊業還是會繼續蓬勃發展，酒店業、民宿業等缺口會持續擴大。所以日本民宿依舊未來可期！
優質項目：3年包租、享穩健高收益
試想，當下什麼樣的日本民宿會讓投資者眼前一亮？
它一定要地處繁華、客流量多的熱門區域，大量的人流會給民宿帶來不錯的客源。周邊地鐵線路一定要發達，步行片刻就能到達一個大型的交通樞紐。作為一個民宿，它必須能合法經營，因此民宿牌照也必不可少。在能提供高回報的前提下，如果能提供包租服務，那就定能讓投資者安心。
是否有這樣的民宿
能夠滿足以上所有的需求？
當然有！
今天為大家帶來的由日本著名不動產公司——FURUEL株式會社所打造的傳統日本民宿就滿足以上所有的條件：
包租3年！包租3年！包租3年！
年化收益8.6%以上的大阪熱門地區民宿
FURUEL的每棟民宿都緊鄰交通樞紐，並且為了能讓入住者體驗到日本的傳統文化、給他們的日本之行留下美好回憶，每套項目都由熟練的工匠親手製造，高級感以及舒適感滿滿。
FURUEL所打造的民宿實實在在地還原了昭和時代日本市民的居住環境。坐在鋪滿榻榻米的房間裡，大家共同聚在電視機前享受日本當地特色的美食，這才是令人嚮往和懷念的日本生活。
雖然設計風格極其復古，但是設施卻一應俱全，屋內有供同行者或者家人一起娛樂的設備，房間內還有許多懶人沙發，能讓旅行疲勞的身體得到充分的休息。
「雅」是日本的傳統美學理念，所謂的雅就是「優雅」、「文雅」。每個人的內心深處都埋藏著這種雅，在這裡你不僅能體驗到平安時代古族的雅生活，更能喚醒自己心中的那份「雅」。
來到這裡又怎能不去品嚐一下日本酒帶來的不同體驗呢？民宿還提供了各種日本酒的說明以及承載著日本酒文化和酒魅力的各種酒杯酒器，能讓人體驗到從5度到55度間不同溫度的酒帶來的不同口感。
如此具有日本時代氣息的民宿，怎會不成為遊客的首選？而且地處大阪這樣的一個熱門地區，其租金價值增長潛力無限。就官方所披露的信息來看，大阪房產的租售比是北京和上海的3到4倍，而房屋均價只有東京的 70%左右，同時其回報率卻高於東京。
從城市整體實力和房價穩定上來看，在接下去的幾年裡，無論是世博會的舉辦還是賭場帶來的經濟效應，都會使得大阪的房產適合長期持有。與此同時，如果選擇經營民宿，則更加符合大阪這座城市的大環境。
不動產作為一項中長期的投資，投資者的關注點也永遠不會改變——那就是對地段的選擇。一個好的地段不僅能為一個民宿帶來高出租率和租金收益，更能享受土地以及房價本身帶來的「隱形收益」
