導語：房子其實分為很多種，要是我們不懂的哈可能買房的時候會吃虧，所以有時候還是需要你內行人幫我們一起看一下會比較好。而且現在大多的城中村已經開始了拆遷，也就是說這些地方拆了之後是要蓋居民區的，之前的住戶其實是高興的，因為他們能夠得到賠償，不想要錢那麼就要房，總之對他們來說真的很不錯，況且現在的房市不錯，想必以後賣出去也能翻倍，可是對於這樣的房子有個內行的朋友卻不建議購買，這就納悶了，要說這類房子要比正常的商品房便宜不少，為什麼不讓買呢？我們一起了解下吧！
1、這種類型的房子相當於小產權的房子，基本上是辦不到相關證件的，要是真的買了這樣的房子就算到時候辦理分期可能都辦不下來，因為證件不齊，所以他們不管你是什麼樣的房子只要是沒有相關的證件，想辦貸款肯定是不行的，雖然便宜，總是要掏錢的，總不能一次性全額支付吧！如果真的能全部給了那還不如買一個商品房划得來，所以要說價格便宜的最好還是不要買，先問清楚的好，要是什麼證件都有，那麼能買到手自然是好的。
2、還有就是回遷房是因為拆遷之後給住戶的賠償，並不是隨意就能買賣的，所以一定要籤一份雙方的轉移的合同，但要是之前國家賠償的合約上如果有不得買賣這樣的字眼的話，那麼有這樣的規定最好就不要買了，即便是買了之後也是不合法的，如果真的想買價格低的房子一定要找懂這行的人幫你才可以
3、這一點是你一定要想好的，因為風險還是比較大的，買過之後如果住的時間沒有超過五年，想再轉手，中間是要收取很高的稅的，即便你願意拿這麼多的錢，相關部門也不會給你辦理的，因為這類房子屬於國家補貼房，一定要經過國家的認證才可以，這樣麻煩的事情最好還是別買，如果不然可真的就吃虧了。
結語：既然要買就不要只想著便宜，一定要看到幾個相關的證件才能下手購買，如果自己不懂最好還是找一個比較熟悉的這類業務的人，這樣才會避免後期的麻煩，大家認為呢？
