“新一线城市”这个词，这两年在各大新闻媒体平台上频频出现，相信大家都不陌生，能入选其中的城市都是国内首屈一指的大城市，具有极大的影响力，这些被打上“新一线”标签的城市，既没有一线城市的高压，又有着超越二线城市的活力感，成为越来越多年轻人心中理想的城市。
每年，第一财经都会依据以下五大维度：每个城市的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性以及未来可塑性，对中国338个地级以上城市再次排名，进行综合分析选出15个新一线城市。
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连续三年蝉联榜单的新星——东莞
根据第一财经发布的榜单，2019年入选的15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。
其中，东莞已连续三年蝉联在“新一线城市”榜单，在最新的榜单中排名第11名，较去年提升了3名，一举超越了青岛、沈阳、宁波等城市，一年提升3名！在粤港澳大湾区9市中脱颖而出，成为一个充满活力的“明星城市”。
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恒大研究院发布的《2019中国城市发展潜力百强城市榜单》中，东莞以69.8的成绩位居榜单第15名，在广东省内排名第三，仅次于深圳、广州。
最近百度地图联合中国城市规划设计研究院等机构发布的《2019年度中国城市活力研究报告》中，2019年度青年人口吸引力城市TOP10榜单中，东莞超越北京，位列第三，仅次于深圳、广州。越来越多的年轻人选择东莞，这座城市的活力与魅力正在不断上升。
来源于《2019年度中国城市活力研究报告》
粤港澳唯一的“新一线”，凭什么？
同样来自湾区的另一座城市-佛山，从GDP总量来看，佛山甚至超过东莞，却仍然无法撼动东莞的“新一线”城市地位，为什么？
东莞凭什么成为粤港澳大湾区里唯一的“新一线”？
2000年，佛山的GDP总量为957亿元，而东莞的GDP总量为490亿元，仅仅是佛山的一半左右。
从2000年到2018年这段时间里，广州的GDP增长了862%、深圳的GDP增长了1355%、佛山的GDP增长了938%，而东莞的GDP竟然增长了1590%，在广东省内排名第一，而东莞与佛山之间的GDP差距也从39%缩小到11%（2019年，佛山GDP总量10751.02亿元，东莞GDP总量为9482.50亿元，差距缩小至11%）
这一趋势仍在继续保持，但2019年东莞以7.4% GDP增速超越佛山6.9%，据此来估算，东莞GDP总量在2022年后可能有望赶超佛山，正式上位广东的第三大城市，仅次于深圳广州。
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比肩深圳的中国新硅谷，东莞
国家级高企数量是衡量一个地方创新能力的重要指标，2017年东莞的国家级高企共有4058家，数量仅次于深圳、广州，稳居全省地级市第一。此外，省市创新科研团队74个，连续七年稳居全省地级市第一。
同时，在2019年2月发布的粤港澳大湾区规划纲要中，东莞被7次点名。东莞市委2019年初提出了打造“湾区都市、品质东莞”的目标愿景。更有媒体将香港、深圳、东莞誉为“中国新硅谷”。
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高新人才涌入东莞，居住需求攀升
自2012年以来，东莞承接深圳高新产业外溢，大量高新人才也在不断涌入这座城市，居住需求随之攀升，楼市多年来维持的“量价企稳，房价八九千”印象，也在2015年下半年开始被打破，如今房价早已翻了三四倍，尤其是如深圳概念区（松山湖）、东莞中心城区。
松山湖：近两年也是被炒的比较火热的一个区域，依靠华为、大疆这些大企业迁入松山湖带动了越来越多员工置业，这一类高收入人才的居住需求，极大刺激了片区楼市，房价在4年内翻了2倍。
中心城区：东莞近年来倡导的“强心”战略，主要指的就是中心城区。城区包含了莞城、东城、南城、万江四个区，在2017年石碣、高埗两个镇也被纳入泛城区范围，但泛城区依靠城区外溢，所以不做讨论。中心城区房价一直坚挺抗跌，因为是城市的行政和商业中心，也是科教文卫中心，汇聚了全市最好的教育、医疗、文体场馆等资源，适合举家定居生活。
得天独厚的区位优势，加上正在不断焕发新活力的城市氛围，东莞正在敞开胸怀欢迎更多人留下来工作、生活，这些热门的区域也早已吸引一众品牌开发商进驻，如碧桂园、恒大、万科、融创、华润等等。
东莞以及深圳的朋友，如果想在2020年置业或投资，东莞城区还有两个性价比非常高的楼盘，单价1字头，适合刚需上车
东城碧桂园，盘踞东莞东城黄旗山下，星河城商圈、东城万达商圈、世博商圈三大高端商圈环绕，邻近莞师附小百年名校，生活配套一应俱全，自带超万方大型shoppingmall，首付仅需26万起，即可拥有东城中心资产。
效果图
地铁一响，黄金万两，不管租房还是购房，普通人都偏爱靠地铁站较近的资产。随着人们对地铁的依赖程度增加，地铁对于房价的提升作用也越来越明显。
碧桂园·苹果，位于东城片区，距离东莞目前唯一开通的地铁R2线下桥地铁站约800米，在售为99-130平舒阔大平层，均价约11000元/平，首期19万起即可做东城人。
