奋斗路上，比努力更重要的，是选择！ ——李嘉诚
每一次城市变迁，必将再造新中心
城市中心之于城市的恢弘意义，全世界通用。从上海的浦东新区，到苏州的金鸡湖版块，再到合肥的天鹅湖板块……这些城市中心都有一个共同的特点：发展迅速，环境配套日新月异，高端人才聚集以及高价值资源的绝对占有！
合肥天鹅湖&淮南中央公园| 图片源自网络
在淮南，新中心位于何处？毋庸置疑是山南新区。如今的山南新区不仅市政府落位，而且拥有中央公园等生态，电子八所等大批量高科技企业的迁入，淮南南站的投入使用，红星美凯龙、奥体公园等生活配套也日趋完善，淮师附小、实验中学、淮南二中等全龄教育投入使用，皆可窥见新中心的崛起与发展。
淮南市政府| 图片源自网络
淮南山南新区的明天如何？且看同样因为城市发展、扩容需要而不断外扩再造城市新中心的合肥。10多年前合肥市政府搬至天鹅湖边上，现如今此处不仅成为合肥地标、城市名片，更是宜居的黄金地段，人居溢价的突出代表。
合肥市政府| 图片源自网络
15年李先生和朋友一起看房，经过对比筛选李先生最终在山南市府板块买了一套房子，现在升值一倍。朋友陈先生没买，现在再看房价，以前的首付款可以买个客餐厅，现在这点钱只能买个卧室了。没有看准市府板块的升值空间，结果令人追悔莫及。
造好房，央企+国企品质更有保障
目前，山南市府板块也涌入众多新盘，看似难分伯仲，实际上却大有不同。究竟该如何选择，不得不向你推荐中电科·八号院。中电科·八号院由央企中电科与国企华纺地产联袂打造，央企+国企的品牌实力能强有力保障房子的精工品质，让居住更安心、更放心。
效果图| 中电科·八号院
资源的绝对占有，才是价值的至高点
其次虽然同是山南，但不同土地价值也是有很大差别的。中心是一个圈，其价值增速是以圆心向周边逐渐递减的，只有占据了圆心地段才能占据价值的至高点。圆心地段在哪里，无疑一定在市府。离市府越近，房价必然越高，升值的空间也会越大。对比下合肥市府周边的房子，您就一目了然。
中心价值圈 位置图
一线临湖的天鹅湖畔小区、岸上玫瑰等房源在10年前的价格约8000元/㎡左右，
现二手房价格基本在34000元/㎡左右。
二手房价格数据来自安居客
而天鹅湖市府核心位置再往外围的御龙湾、国际丽景城等房源在10年前的价格约为7000元/㎡左右，现二手房价格约为24000元/㎡左右。
二手房价格数据来自安居客
入手价格的差异仅为1000元+/㎡，但是现在升值之后的价格差在10000元/㎡。所以选房保值升值的第一要义，一定要紧邻市府中心版块。
红利的暴风口，抢占下个天鹅湖
合肥政务中心天鹅湖版块的利润红利已经全面彰显，山南的市府中心中央公园版块必须把握！中电科·八号院择址市府贵脉，与市府一路之隔，位于绝对的圆心位置。对比中心圈层的其他区域，价格占有绝对优势，未来升值空间无限可期。
中心价值圈·位置图
自然湖居生活，享受尽在咫尺
市府中央公园版块不仅拥有巨大的市场红利，而且拥有极致的生态稀缺资源，是健康生活的不二之选。中电科·八号院与1500亩湖域为邻，举步直达3000亩中央公园、840亩奥林匹克公园，成就无可比拟的生态资源。
效果图| 中电科·八号院
除了保值升值，大部分人买房也很关心生活的便利性。中电科·八号院5分钟直达高铁南站，1/3/6号线轻轨铺设左右（规划中）；咫尺即达红星美凯龙、万茂等商业配套；7大名校环绕，浸润全龄书香。全面满足衣食住行所需，必定刷新便捷人居新体验。
淮南南站| 图片来自网络
国匠精工著筑，人生最大犒赏
除了优越的外部资源，中电科·八号院在社区规划与产品匠心打造也是国企才有的大手笔。项目采用大围合布局、户户朝南排列，大尺度楼间距。承京师国匠手笔规划“两轴四巷八园”，让建筑与景观相映，匠心与天然成趣。
效果图| 中电科·八号院
人车分流，保障社区内行人安全；人脸识别门禁，指纹密码锁，迅速开门无需等待，安全解锁居家温馨时刻。
效果图| 中电科·八号院
全明户型，动静分区，舒适感加倍纵享。双阳台、双飘窗设计，容纳更多清风与阳光。餐客一体直通阳台，阔绰尺度凸显贵气。
户型B| 中电科·八号院
户型H| 中电科·八号院
山南的市府中央公园板块的利好，无论是对标合肥，还是目前的发展均可见非同一般。中电科·八号院占位市府贵脉，与市府为邻，家住湖园里，无论投资或自住都是至优之选。理想不空谈，不惊艳，不谋面。品质均兑现，湖山院境必须亲鉴。中电科·八号院样板间即将盛大开放，期待您的光临与鉴赏。
中 电 科 · 八 号 院
一湖画臻美 一院纳天地
建筑面积约 90-173㎡湖景高层&谧静洋房
| 恭 | 迎 | 品 | 鉴 |
咨询电话：0554-693 8888
营销中心：山南新区高塘湖路与春分街交汇处
（中央公园东侧、市政府东南角）
乘坐310、628、630至山南中央公园站下，向南约800米
37路至政务中心西门站下，向中央公园东南侧方向步行约900米
