“自2017年我們成為恆大地產的戰略投資者以來，截至目前累計已收到其近20億元的分紅，這是一筆不錯的投資。”
8月28日，深圳本地市屬國企深業集團旗下的香港上市平臺深圳控股舉辦了2020年中期業績發佈會，公司首席運營官朱國強如此介紹。
2017年，深圳控股以人民幣55億元投資恆大地產股權成為其戰略投資者。今年上半年，恆大地產派發了2018年分紅人民幣約7.9億元，為深圳控股貢獻了可觀的投資收益。累計來看，深圳控股已收到恆大地產19.5億元人民幣的分紅，累計投資回報率達到約35.5%。
朱國強同時介紹，恆大正在積極推進各項前期工作，包括和監管層和其他的戰投之間溝通，緊鑼密鼓地推進A股上市公司重組事宜。
今年上半年，上半年，深圳控股實際合同銷售額約人民幣75.82億元，較去年同期增長17.8%，其中粵港澳大灣區項目佔79%，包括深圳前海頤灣府住宅項目和深圳泰然立城辦公項目，分別實現人民幣27.9億和18.1億元的合約銷售。另外10%和11%合同銷售額分別來自二線城市和三四線城市。
截至6月30日，公司的土地儲備規劃總建築面積約486萬平方米，其中一二線城市土地儲備建築面積佔比57%，大灣區土地儲備建築面積佔比達46%。
在業績會上，深圳控股反覆傳遞了聚焦深圳以及粵港澳大灣區其他城市的決心。
今年7月15日，深圳出臺了被稱作“史上最嚴”的調控政策，其中，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
深圳控股董事會主席呂華在業績會上介紹，據公司的觀察，新政後大約有20%到30%的潛在業主失去了購房資格。
但他同時表示，深圳每年有幾十萬的淨流入人口，集聚了來自全國各地乃至全球的資本，加上土地供應短缺，住房供需矛盾突出，在“雙區驅動”效應下，公司對未來的深圳市場仍然充滿了信心。
不止對深圳充滿信心，深圳控股也加大了在深圳以外粵港澳大灣區城市的佈局。就在幾天前，深圳控股公告稱，公司以40.05億元人民幣，加配建2.32萬平方米人才房的價格，成功獲取廣州南沙橫瀝島2020NJY-10地塊。該地塊位於粵港澳大灣區地理中心——南沙自貿區明珠灣CBD片區。未來將有可售住宅20.17萬平方米，配建人才房2.32萬平方米，商業1512平方米，公共配套6070平方米。
在業績會上，深圳控股執行董事、副總裁董方評價稱，“南沙對標的是深圳前海，前海在過去十幾年的發展中，大家經歷了‘看不起，看不上，看不懂，到買不起’的發展過程。南沙作為廣州的城市副中心以及粵港澳大灣區的幾何中心，我們對它的未來非常看好。”
董方還表示，在南沙拿地是公司聚焦粵港澳大灣區戰略方針具體落地的執行，未來在包括中山、珠海等城市也會密切關注拿地機會。
呂華在回覆21世紀經濟報道記者的提問時介紹，在深圳以外的其他大灣區城市，比如東莞、惠州等地，公司已經有很多項目佈局，但各路開發商都在積極佈局粵港澳大灣區，競爭激烈，下一步深圳控股將利用全產業鏈的開發優勢，加上產業導入方面的優勢，積極的探索與政府合作。
此外，呂華還透露，深圳控股正積極與深圳地鐵合作，準備與東莞市政府在軌道交通層面進行戰略性的合作，取得一些地產方面的新的開發機會。
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責編：李悟
