近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的农村人都涌向城市，随着城市人口的增加，很多城市的房价也是水涨船高。也不知从什么时候开始，买房的付款方式出现了几种，大概有分期、贷款、全款那么几类，贷款买房似乎逐渐变成了现在买房的主流付款方式。
最近很多老朋友一起吃饭，聊起了房子，其中一位朋友说他前两年在广东某地全款买了一套房，好几个朋友都调侃说，他好傻啊，都觉得现在还有人全款买房是一个不可思议的事情，而我那位全款买房的朋友也针锋相对，说贷款买房的人都是房奴，天天为银行打工出利息，这个话题他们在饭桌上争论了很久，公说公有理，婆说婆有理，也没争出个结果来。
看到很多网友也有同样的困惑，为此，峰叔专门找内行聊过几次，想把一些心得分享给大家，希望能对大家有利。
先说全款买房有哪些优势和劣势，大概有一下几点：
优点
- 很多售楼处针对全款的付款方式所给予的优惠力度要更大，也就是说相对于贷款买房，开发商对于同一套房子给出的报价要低一些。
- 相对于贷款来说，全款买房的人不用还银行本金和利息，买完房之后，没有还款压力，当然资金充裕是全款买房的前提。
- 如果急需资金，房子出售更容易一些，有贷款的房子如果要出售的话，经历的流程要更复杂，时间也要更长一些。
缺点
- 把资金全部投在房产里，如果有其他更好的投资项目，自己可能会没钱参与。
- 贷款买房其实也是银行给予我们的一次贷款机会，我们为什么要白白浪费掉呢？
- 很多开发商卖房都是以期房为主，全款买房的朋友，前期就要投入很大的一笔资金，但是房子还没盖起来，对于买方来说风险也是很大的。
下面是贷款买房的优势和劣势：
优点：
- 有的朋友资金比较少，通过银行贷款，前期投入少量的资金就可以买到自己的房子，在中国很多人都是为了结婚买房的，大家想想，通过贷款是不是帮到了这些朋友？
- 相对于全款买房，前期资金投入少，风险要小很多。
缺点：
- 贷款期限要是很长的话，我们需要付给银行的利息相对也比较多，这也是我那位朋友为什么说贷款买房的人是房奴的原因，如果短时间还不清贷款，我们需要长期支付银行利息。
- 贷款也是需要一定条件的，有很多朋友对自身的贷款条件不是很了解，去买房的时候，被售楼处各种忽悠，很快和开发商签了购房意向书，等到办贷款的时候才发现自己条件不够，最后赔违约金的事也是屡见不鲜。
所以说，各家情况不一样，大家可以根据不同的优势和劣势做出自己的买房方案，没有必要一定要争出个长长短短。
喜欢作者的朋友请点击右上角关注
分享到:
