前幾天，市場上有傳聞深圳出現了房地產抵押經營貸資金違規流入房地產市場的情況，隨即人行深圳中心支行表態將進行排查。
當時，我寫了一篇文章，指出監管層關於房住不炒的定力很足。
今天，人民銀行深圳中心支行根據商業銀行的自查情況，公佈了初步的排查結果，反應可謂迅速，要點大概有以下三條：
1）未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況；
2）未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況；
3）存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模佔比很小。
第1）條信息量不大，剛註冊的企業，在實踐中銀行也基本不會給它放貸，否則，違規也太明顯了；
第2）條強調支小再貸款沒有違規進入房地產市場，這一點引起了很多人的質疑。
不過，我們大致可以搞清楚得出以上結論的邏輯：
一方面，由於支小再貸款按政策規定只能用於政策規定的專項生產性用途，並且還有財政貼息，如果違規進入房產市場則是嚴重的犯錯，這是絕對的政策禁區，銀行承擔不起這個責任；
另一方面，這還只是銀行自查的結果，不是監管部門現場檢查的結果，不排除有銀行沒有完全排查到位，所以，得出以上結論也就不奇怪了。
第3）條最為關鍵，說明確實有人先全款買房再拿去抵押把錢套出來，監管認為深圳出現了明顯的炒房行為。
同時，今天深圳住建局負責人也表示：
不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。
對此，在房住不炒的大基調下，監管必然會介入干預。
其實，在昨天深圳人行和深圳銀保監局就聯合召開了轄內銀行座談會，提出了以下明確要求：
加強對房產抵押經營貸的資金用途監控，不得違規流入房地產領域；對於排查發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。
今天，銀監會首席風險官在國務院新聞辦新聞發佈會上也作出如下表態：
如果是通過房產抵押申請的貸款，包括經營和按揭貸款都必須要真實遵循申請時的資金用途。對於違規把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。
由此可見，無論是中央還是地方，對深圳出現的違規套取信貸資金進行炒房的行為採取了迅速而又堅決的行動。
基於長期看好一線房子升值空間的人，用自有資金或者按揭的手段去買房，這是政策允許範圍內的市場行為，無可厚非。
但如果搞各種花樣違規套銀行的錢去炒房，對不起，監管不答應。
還在想著靠短期炒房暴富的人，有必要再好好領會以下兩個宏大的政策主線：
1）供給側改革。（不把房子作為刺激經濟的手段）
2）房住不炒。（抑制房地產的金融投機屬性）
在以上政策大基調下，對炒房露頭就打，將成為常態。
