可怜天下父母心，中国父母都希望把最好的留给孩子，让孩子生活没有压力，当然包括所有的财产。而房产是大部分家庭最重要的资产，凝聚了父母们的毕生心血。
父母们不仅希望在世时能够让全家住得舒服，还寄希望把这笔巨大财富最大限度的传承给子女，让子女生活有基础的保障，这也是一种血脉和情感的延续。

很多父母在世时就想把房子早做打算早留给子女，以免日后与其他有权继承人产生纠纷，大家常常认为送给别人的东西就不需要交任何费用了，但这是房产，当然不一样。手续相对简单，只需签署确认书、办理赠与公证、房产评估、缴纳税费。
只是赠与有一个劣势，如果属于个人无偿把房子赠与给子女，需要缴纳全额契税，高达评估价的3%，比如房子估值500万，那么契税就要交15万！除此之外还要缴纳1%的公证费、0.25%评估费、登记费等其他费用，大小开销加起来大概花费21万多，这是相当高昂的一笔费用了。

第二种，“生前买卖”过户房产方式
同样以1套价值500万的普通房产为例，假如该套房产满5年，面积110平米（高于90，低于144），若通过买卖方式过户，则产生的税费分别为个税5万，契税7.5万，增值税免除。
那么结果是，买卖过户产生的费用合计约12.5万元，相比前面讲的赠与过户费用少约40%。
第三种，“离世后”过户房产方式
这种方式比较方便且花费钱财比较少的，那就是在老人去世后，带上继承证明及公证到相关部门办理，当然带的材料不只这一两个，去相关部门的时候还是要带上老人的死亡证明，户口本、房屋产权证等一系列资料就可以到公证处进行公证。
缴纳的金额哩，也只是一小部分，也没有前两种需要交的多。
分享到:
