最近松江泗泾的一房卖得很好！
国庆七天里，仅牡丹逸庭一个小区就卖了4套一房，170万左右成交的。
新凯四期这边性价比高的一房基本就要卖完了，还剩下桂花锦苑10楼的一套，169万。
桂花锦苑1房户型
除了一房以外，我们最近在主推两室一厅的房子。
两房分为中间套和边套，两种户型各有优缺点
中间套户型方正，客厅卧室都朝南，但卫生间和厨房采光不好。
中间套02户型
边套南北通透，全明户型，但户型狭长，客厅和次卧是朝北的。
东边套
一般中间套72平，边套77平，喜欢室内面积更大点的都会选择边套。
在房屋买卖中，装修只分毛坯和精装修。
一般简装都是当毛坯卖，因为简单装修客户都看不上，买过来后要重新装。
这样就要把以前的装修拆掉，无形中加大了装修难度，与其这样，还不如买个毛坯。
毛坯房
现在泽悦路326弄牡丹逸庭就有个这样的中间套，简单装修，里面住着租客，房东想把房子卖掉，就当作毛坯出售。
目前挂牌203万，71.36平，在8楼，总高18楼，这套房子是小区中间套中最便宜的一套。
同小区还有个边套的毛坯，挂牌217万，76.36平，在8楼，总高18楼，靠河。
精装修
除了毛坯之外，还有一些客户觉得自己装修太麻烦，需要空置期；另外有孩子的，认为装修会有甲醛，也倾向带装修的房子。
目前新凯四期这边中间套带装修，性价比最好的一套是在兰花清苑泽悦路211弄。
挂牌价215万，72.75平，在4楼。
还有套豪华装修的中间套，在桂花锦苑，泽悦路99弄
挂牌价221万，71.35平，在12楼。
同小区边套精装修的，有套235万的房子，77.54平，11楼。
另外牡丹逸庭有套2楼的，挂牌215万，76.43平。
新凯四期有5个小区，都是动迁房，均价在28000-29000.
两房中间套成交价在200-205万
边套成交价在215-220万
精装修的房子则至少加上10万。
中间套210-215万，边套230-235万。
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