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這兩天，深圳頂級豪宅區一套底墅產品刷屏啦！
原因很簡單：業主吐血甩賣啦！原報價1.3億！現在只要6000萬就可以賣啦！一套房整整報價跌了7000萬！比腰斬還犀利！你說慘不慘？
比腰斬還便宜！暴跌7000萬！
昨天粉絲朋友發給我這個賣盤信息的時候，一再強調，“傳說中的抄底筍盤真的來了。”
那究竟是什麼情況呢？
一查不打緊，原來這套房子還是樓兔子小密圈的一位粉絲朋友。
其實，我一直知道這位朋友想要出售該套房子，但沒想到他這次如此決絕！我們僅僅兩三個月沒見啊！世界變化真快。
這套房子位於深圳蛇口海上世界片區，典型深圳頂尖級豪宅區。這個項目有個非常悲催的故事：名字掛著是公寓，但實際土地性質是住宅！
由於這種名稱上的“誤會”，今天周邊住宅基本上單價15至20萬。而這個小區基本才10萬出頭。據稱，小區業主們悲憤莫名！一直在謀求合法改名，給小區換一個高大上的名字。
這位朋友告訴我，房子是整個小區的底墅，特別單位，一共上下四層，帶私家泳池，送300平超大花園，實際可用面積大約1100平米。附送4個車位。
去年的時候，朋友跟我說過，這套房子市價大約是1.3億。一段時間煎熬後，他主動降價到了1.1億。這一次，朋友跟我說，“不想再糾結啦！這次直接放底價6000萬。條件是一週內，一次性付款。”
顯然，這位朋友是收款意願比較急。至於賣房資金用途，是換房買房，還是其它投資，這位朋友不願明說。
但我再次仔細翻閱了這位粉絲朋友的微信朋友圈，才發現其實這位朋友還在售賣其它明星房產。
另一套房在南山華潤城潤府一期。剛剛精裝修的245平米大宅，5+1房2廳3衛，送入戶花園，戶型方正。超高層看高爾夫全景。
資料顯示是朋友代售他人房產。但從各方信息看，這套房產應該同樣是其本人持有。
一定會有朋友說，這位朋友如此急切出售房產，一定是生意場上遇到艱難啦。否則不可能如此慘烈地，低於腰斬價，暴跌7000萬售房。
那麼真實情況是怎樣，不甚詳細。但至少從表面看，不是這樣！
我知道，這位朋友一直做生意挺好的，自己開有廣告公司，也做金融，還做高端品質酒的銷售代理。樓兔子還喝過這酒，挺不錯的。
今年復工後，還聽說他的廣告公司不是在裁員，而是在大量招人呢。在擴張，不是收縮。不存在老闆困難的問題。
另外兩件事非常有意思：1，這位朋友一邊在賣房，一邊也還依然在密切關注深圳樓市。他還想再買房呢，比如龍華就非常關注。2，不僅僅是他的底墅在降價，我查了一下，同一個小區，類似底墅，實用面積小一點，最近也業主報價降了400萬。
這兩個信息怎麼看，就各位自己去想啦。
燕郊悲慘業主，0元求售房產
另一新聞同樣勁爆，發生在北方。
地產大V櫻桃轉發的一個事情：北方燕郊的一個小區，竟然有業主零元房價出售二手房！
精裝修的93平米房子，只需要還銀行貸款就可以，不管今後是否房子漲價，都立即配合過戶！
如此決絕！背後的潛臺詞就是：他大爺的，我受夠啦！吐血割肉也要走人。
我去查了一下，這個小區的業主，還真是受傷了：
鏈家網的資料顯示，這個樓盤近年成交了二手房大約80套，現在放售的房源大約是60套。目前整個小區的房源均價大約是每平米1.7萬。
但過去三年，這個小區的成交價，卻看的讓人心酸。
大約93平米的房子，2017年成交價大約是每平米2.8萬。2018年大約能賣每平米1.7萬。2019年大約能賣單價1.4萬。已經腰斬啦！
腰斬還沒完！2020年，現在有業主竟然放盤零元！沒錯！你沒看錯！是零元售房！不要錢賣房！直接擊爆了我們的樓市三觀。
買房是專業活，買對最重要
怎麼看這兩件事？最後談幾點我的理解吧：
1、大勢動盪，撿筍盤的機會是存在的。
眾所周知，新冠疫情已經在改變人類歷史。可以確定的情況是，世界經濟遭遇了比2008年金融海嘯還危險的衝擊，外面世界是否已經進入衰退週期很快就會見分曉了。
在這種情況下，我們普通人也很難不受影響。少數抵抗風險能力弱的個體，斷臂求生的狀況，很難避免。
他人流血，贏者喝湯。我們還是希望，如此慘烈的波動儘量減少吧。從穩樓市大局看，也不希望波動太大。所以，真有筍盤出現，就去撿紅包吧。
上述急降7000萬求售的別墅，有興趣的朋友，也可以聯繫我啊。加微信18826564862私聊。
2、買房子還是要買對地方，深圳靠譜點。
昨天有媒體採訪樓兔子，中國三大經濟圈，京津冀，長三角，粵港澳大灣區，你更看重哪裡？
我的回答：當然是粵港澳大灣區。
兩個理由非常清晰：1，當前樓市，就兩種態勢，一個叫深圳樓市，一個叫非深圳樓市。北上廣的樓市熱度，完全不能和深圳比。2，為什麼深圳一枝獨秀狂飆？因為大灣區最年輕！大灣區在拼命吸納人口，而北京上海依然是中國最嚴厲限制人口的超級大城市。深圳廣州的樓市限購很鬆，而北京上海嚴厲到窒息。
選深圳，哪怕是臨深的東莞。也比京津冀的燕郊，更加安心點哦。
投資買房，就是普通人一生命運的財富賭博。方向太重要了。一步錯，千年坑！
