忙於雙11大戰的深圳市民，在清空購物車之餘，還收到了一份來自深圳稅務部門派送的買房省錢“大禮包”——從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建築面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年可免徵增值稅。
此信息以政府官方公示為準！
具體如何施行？對正在交易二手房的人群有什麼影響？剛剛交了豪宅稅的人有沒有補救措施？
以下是深圳稅務局的官方消息：
1.如果你已經繳納了二手房豪宅稅，哪怕是在政策出臺前一天，那就尷尬了，沒有任何補救措施，交了就是交了；
2.如果你的二手房交易還未到繳納豪宅稅這一步，都適用今天這項新政。
據網友爆料，今早的稅單已按新規執行：
下圖是一套在龍崗中心城的房子，建築面積124.23㎡，屬於普通住宅，原登記價格為92.49萬，成交價413.5萬。這套房子“滿五唯一”，可免個稅。如果按照舊政策，龍崗總價超280萬的房子就算豪宅，需繳納19萬多的豪宅稅。
在此之前，深圳執行的豪宅線標準
按照最新的稅費徵收標準，交易可省增值稅+城市維護建設稅+教育費附加+地方教育附加共4項，一共免去196904.76元。
今日某龍崗房產交稅申報表，其他稅費均顯示為0，只交了契稅
此次深圳豪宅稅真正落地，並且消息迅速傳播，業界人士預測，會觸發剛需族出手，成交會增多，但同時，業主的反應也會很靈敏，可能會引發一定幅度的漲價。可能一套房子原本要交20萬增值稅，現在買方省下了這筆錢，賣方漲10到15萬，總體來看，買賣雙方是雙贏的。但另一方面，漲價主要還是取決於買賣雙方的博弈，現在深圳二手房的供應量比較大，總體還是買家相對佔主導位置。
內容來源：樂居財經、深圳新聞網、中證網、21世紀經濟報道、咚咚找房等
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