楊默晗
首先你要明確購房目的，為什麼要買房？買那個地段的房子？買一手房還是二手房？需要多大的房型？需不需要銀行貸款？
為什麼要買房：
自住購房：那就根據自身手上購房款選定地段、價格和戶型等適合自己的房子，選定樓盤對小區裡面樓棟以及配套了解，綠化怎麼樣，物業管理怎麼樣，有無健身遊玩區，有無幼兒園等其他配套，
對小區周邊的生活配套教育醫療交通的瞭解有沒超市·菜場·中小學·醫院·公交車·地鐵。
投資購房：投資需謹慎。
買那個地段的房子：
每個地段樓盤都有自己的區域均價，不清楚可以看當地的房地產信息網，然後根據自己手頭資金選定自己喜歡的樓盤，越好的地段樓盤越貴。
買一手房房還是二手房：
一手房：和開發商簽訂購房合同為一手房，售樓部售的房為期房交房週期1年到1年半，有些樓盤有到交房時間的尾房在銷售，不過都是賣剩下的難選擇房。
二手房：房東掛中介對外賣的為二手房，這種房子有的毛坯有的裝修看自己喜歡，而且沒有那麼長交房週期，全款或房貸下了就可以交房。
需要多大的房型：
一房：單身或情侶比較適合，簡單不大搞衛生也方便。
二房：新婚夫婦做過度婚房用用幾年。
小三房（約85㎡）：迎合經濟緊張三口之家有一個小孩子。
三房：三口之家或者有二胎需求的家庭
四房以上：適合家庭成員多或三代同堂的家庭。
在自己明確已經要購買這樓盤，確定房型，樓棟，樓層，以及價格等因數後，問清當地購房是否限購限貸的政策對你限制了沒用？如都沒問題就交訂金或者直接交房款籤購房合同。
需要銀行貸款：
如果自己資金緊張需要貸款的話，開發商或中介都會有自己主辦貸款銀行的，會有專門的銀行工作人員協助指導你辦理銀行貸款手續，你自己只要帶上銀行工作人需要的相關材料比如身份證，戶口本，收入證明等等。
後期還有房屋交付使用，購房合同或貸款合同領取，以及房產證的領取。
捌俊玖逸
小白一個該如何準備買房?
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1088, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/2f2a128591d7424990caa8cfc4dcfa21
鄉村楓子
作為一個一線的房產人，我來回答你這個問題：
買房要謹慎！謹慎！再謹慎！重要的事說三遍！買房看房需要眼緣，可能你挑了半個多月也沒有看中一套房子，有時候看個一兩套就就決定了。可能你心中沒有一套自己標準的原因。推薦你一個買房通用的標準，採用下面的方式，可能你也買不到完整的房子，但你會接近你心中完整樣子的房子。
1、瞭解城市房產行情
在買房做預算之前，購房者要先明確好買房的目的，確定一個購房區域，然後瞭解該區域的基本價格，較後再做購房預算。一般來說，開發完善、交通便利的區域房價會偏高，相反配套不完善的區域房價相對較低。儘量選擇優質開發商，二手房選擇物業好的。
2、確定自己的購房資格
購房者在買房前，一定要先了解當地的買房政策，瞭解自己是否具備買房資格。比如，社保或個稅是否繳滿了一定年限、買房套數是否受限制了，學歷能不能購房等
3、篩選買房範圍
根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓盤該買面積多大的，交通如何，學區怎麼樣，物業怎麼樣等這些都需要先做好考慮。儘量選擇城市核心區域，或是有潛力的新區。
4、評估自己的還貸能力
在這裡，購房者要核心考慮兩個方面，即首付和月供。首付比例越高，未來每個月需要還的月供就越少；反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以後還貸壓力過大。
5、正確規劃未來家庭支出
買什麼樣的房子要根據家庭需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的房子，再考慮喜歡的樓宇。
買房前主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用於醫療保險及預防意外災害的預備資金，剩下的才是可隨時支配的自由款項，這樣計算可以保證購房者準確把握自身的實力和購房方向。
6、考慮房子地段、戶型
看房時，地段儘自己的財力，選擇一個優質地段的房產，近軌道交通站點、近配套完善的居民設施；戶型方面主要考慮業主舒適度，通常為南北通透為較好，還要考慮居住人口數量，儘量選動靜分區功能優的戶型。
7、買房稅費提前安排好
稅費在房產買賣過程中佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。因此，瞭解稅費項目種類及繳納的方式對購房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，較好同時計算相關的稅費支出。
8、裝修費用
裝修費用應與首期款一起考慮，仔細計算，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。另外，必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置傢俱、電器、裝飾的費用也是做預算時必須考慮進去的。
最後綜合考慮吧、也可以找懂行的朋友幫忙參謀，但是最後做主的還是你自己！
