科技的进步，人口的加速流动，各行各业都在加速变革，房地产行业依然如火如荼地发展，度假公寓、城市酒店公寓、各类酒店……使得房子的价值不再局限于原有的居住功能，投资、增值和度假养老等方面成为当下热门话题。
随着十九大提出“住有所居、租售同权、租购并举”的政策，让住房租赁市场进入新的发展阶段，闲置房伴随政策利好，也纷纷进驻住房租赁市场。目前国内2.4亿的流动人口，其中的80%有租房需求。
对于业主而言，往外出租空置房却是件繁琐的事，其中多次看房、筛选客户、追讨租金、二次招租、维修繁琐、运营成本不可控、房屋空置损失大、自己运营的麻烦等诸多租务问题，都让业主认识到，租客的钱并不好赚，因而房屋托管行业应运而生。
房屋托管业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋租赁企业，房屋租赁企业再对房屋使用权商业化的一种过程，并按合同约定将租金打给业主帐户，房屋托管机构承担中途租客退租风险。房屋托管机构依靠自身的专业房屋管理经验，帮业主打理房屋，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的，不仅解决了业主闲置房产的维护和管理问题,还可给业主带来一定的收益，确保了闲置房产的保值、增值。
租赁市场生态的瞬息万变以及租房人群的多元需求推动着我国房屋托管行业的崛起。城城找房为响应国家“住有所居、租售同权、租购并举”政策的号召，2017年在西安冉冉兴起，始终秉承“整租”业务模式，“不打隔断、不改造，到期原样返还”的经营原则，深得业主们的青睐。到目前为止，城城找房管理房源超6万套，在北京、上海、深圳、广州、西安等100余个城市成立分公司。
房屋托管本身就是行业服务升级的表现。从目前来看，中国机构运营者提供的租房市场份额在全国来讲不超过5%，而日本已经超过70%，美国、德国也都是在40%~50%。机构化意味着更标准，更透明的模式，城城找房会在盘活存量，匹配供需关系的基础上，提供统一的配置及租赁服务，对出租标准，售后服务按照统一标准执行，促使整个租赁行业向规范化的方向发展。
