深圳樓市一直是全國樓市的風向標，每一次變化都對其他城市的房價帶來影響。所以深圳樓市的波瀾起伏從來都不是這座城市自己的事。還記得2016-2017年深圳房價居高不下，像“蝴蝶效應”般席捲各大城市，讓中國其他城市的房價翻了一番。讓無數家庭的全款變成了首付。
目前全國的疫情防控還沒有結束，而深圳這座城市的房價彷彿早已按捺不住，集體升溫引起住建部門5次強力回應。
全國人民都想知道深圳樓市到底發生了什麼？
據業內人士介紹，深圳樓市所謂的“火爆”與一個所謂的“日光盤”有直接關係。
前不久深圳招商蛇口太子灣·灣璽項目成功上演了一次“日光盤”。2000萬起、2900萬起、4000萬起，總價這麼高的公寓在三次開盤當天就迅速售罄。
仔細分析你會發現“日光盤”的名字是在唬人。公開信息顯示，太子灣商務公寓項目三次開盤總量還不到100套，且項目總價較高，也可看出這類房源主要集中在小範圍群體內。
無獨有偶，其他樓盤互相借勢炒作“小陽春”的也多了起來。儘管此前官方多次喊“打”，但“喝茶費”等亂象在當地樓市屢禁不止。
深圳市住建部門對此也做出了強勢回應。
深圳寶安區住建局率先發文稱，近日相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論，即日起開展行動，一旦發現相關企業機構將被列為房地產掃黑除惡和“樓霸”專項整治線索,聯合進行查處；暫停網籤；從嚴進行誠信懲戒；每套處10萬元罰款。
深圳市南山區住建局也發文稱，警示各中介機構及從業人員切勿背離中央關於“堅持房子是用來住的，不是用來炒”的定位，切勿以身試法。
4月16日深圳市住建局等部門發佈《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》，明確將加快商品房供應。
4月17日央視《新聞聯播》播發消息，中共中央政治局召開會議，會議重申：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
4月22日下午，深圳市住建局表態：堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現象。深圳市住建局相關負責人出面回應近期“房價上漲”等熱點話題，稱近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期。
銀保監會22日也回應了近期深圳房市集體升溫，引發外界對於政府的貼息經營貸款違規操作流入到房地產市場的眾多猜測。
中國銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企介紹，深圳確實出現如此情況，並表示深圳銀保監局、人民銀行深圳中心支行，在這幾天都採取了相應的監管措施。“我們認為，貸款一定要按照申請貸款時的用途真實使用資金，不能夠挪用，如果是通過房產抵押申請的貸款，包括經營和按揭貸款都必須要真實遵循申請時的資金用途。我們要求銀行一定要監控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對於違規把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。”
這並沒有完全消除各方對深圳樓市的疑慮，媒體和老百姓將目光聚焦在深圳一季度房價上漲、經營貸是否流入樓市。喧囂聲中，深圳樓市彷彿已經坐實了市場火熱、房價上漲、亂象不斷。
希望相關部門加大商品房、尤其是二手房交易信息公開，讓購房者掌握更全面真實的信息；對於發佈虛假信息、惡意哄抬房價、違規經營等擾亂市場秩序的違法違規行為，開展專項整治活動，予以嚴厲打擊。還老百姓一個透明的、乾淨的房產交易市場。
