小升初關於民辦校
100%搖號
學區房價格，將大漲
今天
省教育廳發佈中小學入學通知
今後全面實行
公辦民辦學校同步招生
民辦學校報名人數超過招生計劃數的
全部實行電腦隨機派位錄取
……
搖號實行後，很多原先準備讀民辦校的家長將掉頭去買學區房，以保障能上優質的初中，從而會造成學區房需求短期內迎來井噴，學區房價格將大漲！
今天，省教育廳印發《關於做好2020年普通中小學招生入學工作的通知》，對全省2020年普通中小學招生入學工作提出規範管理政策舉措。
義務教育：全面落實免試入學規定要求
關鍵詞1：控輟保學
《通知》要求，各地要切實保障適齡兒童少年接受義務教育的權利。重點關注殘疾兒童少年、貧困家庭兒童少年、留守兒童、困境兒童等的入學情況。依託學籍管理系統，健全完善失學輟學適齡兒童工作臺賬，落實聯控聯保工作機制，確保義務教育入學“一個不少”。
關鍵詞2：就近入學
公民辦中小學要納入審批地統一管理，由教育主管行政部門科學確定招生範圍、核定招生計劃。各設區市要堅持義務教育免試就近入學原則。民辦義務教育學校原則上在縣域範圍內招生，屬於設區市級審批或寄宿制學校的，經設區市教育行政部門批准可適當擴大招生範圍，但一般不實行全市範圍招生。
學校須嚴格按照批准的招生計劃實施招生，不得突破招生計劃。義務教育學校不得以“國際部”“國際課程班”“境外班”等名義招生。2020年開始，義務教育階段取消各類特長生招生。
關鍵詞3：同步招生
嚴格執行公民辦學校同步招生規定，堅決杜絕提前招生和“掐尖”招生行為。嚴肅同步招生紀律，規範招生宣傳行為，所有學校不得提前組織招生，或通過任何形式的提前摸底、意向登記、預約等方式爭搶生源。教育行政部門及公辦學校不得限制符合規定的適齡兒童少年報名就讀民辦學校；民辦學校的招生也不得限制符合規定的適齡兒童少年入學報名。
關鍵詞4：隨機派位
所有公民辦學校都要嚴格遵守《義務教育法》免試入學規定，不得采用筆試或以面試、評測等名義選拔學生，嚴禁以各類考試、競賽、培訓成績或證書證明等作為招生依據。藝術或體育專門學校的招生方案須報審批的教育行政部門及相關部門審核同意後方可實施，可進行藝術或體育的術科測評，但不得組織文化科目考試。外國語學校經批推招收的外語類學生只能進行相關語言類素質能力測試，不得測試其他學科知識。公辦學校採取登記入學或書面通知入學，實施多校劃片的應積極推進電腦派位錄取，促進入學公平。民辦學校報名人數未超過招生計劃數的，一次性全部錄取；報名人數超過招生計劃數的，全部實行電腦隨機派位錄取，對未被民辦學校錄取的學生，由生源地教育行政部門按當地相關政策規定統籌安排到公辦學校就讀。
民辦九年或十二年一貫制學校小學部畢業生原則上應按學生或家長意願優先直升初中部，初中部招生容量不足的，採取電腦隨機派位方式錄取；小學部畢業生錄取後仍有剩餘計劃面向外校招生的，也要按照電腦隨機派位有關規定錄取。
各地公民辦學校招生報名時間均不得早於5月份，具體招生時間由各地教育行政部門統一安排。各公民辦學校不得違反教育主管行政部門規定另行組織招生報名，不得自行通過網上預約、信息登記等形式提前進行預報名。電腦隨機派位錄取由設區市或縣（市、區）教育行政部門統一組織，具體操作規則由各地教育行政部門制定。電腦隨機派位錄取，全程接受社會監督，派位結果實時向社會公開。學校不得勸退或變相勸退已錄取的學生。
小升初民辦校
100%搖號，學區房價格將上漲
1、學區房受益，學區房價格再上漲
民辦校100%搖號，小升初不能再定向進民辦校了，這也意味著民辦校的受追捧程度將下降。
很多家長在看到搖號後不能確保一定能讀優質民辦校後，會轉頭選擇更為保險的學區房，以確保能上一個更好的初中。
所以短期看，學區房將迎來一波需求量高潮，價格短期內將再次上漲。
2019年“一三附”、“老八所”錄取率最高的10大公立初中，由於民辦搖號的原因，公立初中對口的學區房價格將再次迎來上漲。
以下是2019年福州公立初中中考成績TOP10，相對應的學區房價格接下來也將迎來大漲。
No.1
福州延安中學
一三附錄取率10.69%
老八所錄取率31.81%
中學情況：1927年建校，至今已有92年，延安中學的中考成績排名穩居福州公立校第一，各項中考錄取率皆明顯領先於福州其它公立校
對口小學：鼓二小、延安小、二附小
對口小學介紹：學二附小、鼓二小學區房價格在福州是一線水準，通常這些孩子家境優渥，家長又重視教育。據家長反饋，班上不少生源並非通過拼學區房，而是通過其他途徑入讀的
學區房價格：
延安小在4-4.6萬之間，最高的津泰新村房價已衝到近5.5萬
二附小的學區房房價基本在5.5-8萬之間，最高的萬旭秀冶裡最高已經衝到12萬，登頂福州最高房價
鼓二小的學區房5.3-5.9萬之間，幾乎都在5萬以上
鼓二小部分附近區：
小區名稱戶型及價格建築年代距離學校碧玉花園2房：5.8-6.5萬元/㎡
3房：5.5-6.2萬元/㎡1994年 約100米安泰中心2房：5.8-6.3萬元/㎡
3房：5.2-6萬元/㎡A區1996年
B區1993年 約500m
No.2
福州第十六中學
一三附錄取率6.15%
老八所錄取率29.73%
中學情況：1951年建校，1956年開始設立初中部，十六中近年中考成績穩步提升，在2019年各公立校老八所錄取率爆冷的時候，十六中仍然跨步向前
對口小學：麥頂小學、師大附小
對口小學介紹：麥頂和師大附小是傳統名校，這裡的學區房會更加火爆，只是，老倉山板塊沒什麼房子，特別是師大附小，房源非常少，這也是很多人選擇鼓樓的原因
學區房價格：
師大附小的學區房房價在4萬左右，師大附近的逸園新村，房價基本在3.8-4.1萬之間
No.3
福州第一中學
一三附錄取率7.95%
老八所錄取率27.83%
中學情況：2007年福州一中開始招收初中學生，一中初中部的中考成績最近3年一直下滑，同時福州實驗小學在考取私立三甲方面的數據也並不算特別突出
對口小學：福州實驗小學、井大小學
對口小學介紹：在全國小學的排名中，福州實驗小學作為省屬小學，又經常是上榜
學區房價格：
鼓實小多數學區房房價在4.5萬左右，最貴的冠城大通首璽，最高價格7w左右
井大小學區房價格基本也在4萬以上
No.4
福州第十九中
一三附錄取率8.76%
老八所錄取率27.24%
中學情況：1951年建校，1956年開始設立初中部十九中和屏東、一中數據上差別不大，卻被延安拉開一定的距離
對口小學： 鼓一小、中山小學、溫泉小學
對口小學介紹：鼓一小為十九中提供了優質資源，2019年被福州一中錄取的三牧華倫學子的小學來源中，鼓一小獨佔23名，錢塘僅有12名，相差將近一倍
中山小學（含合併後的模範小學生源）成績也不錯，成為二類學區房的好選擇
溫泉小，升學數據雖然沒那麼強，但周邊是福州傳統的豪宅區，居住品質較高，因此溫泉小學學區房一直都是熱門，且價格不算太高，是典型的讀書居住兩相宜的選擇
學區房價格：鼓一小的學區房房價超5萬
No.5
福州屏東中學
一三附錄取率7.41%
老八所錄取率25.56%
中學情況：1982年，校齡雖不長，但是發展快速且穩定，一度是跟延安並列的學區頂配
對口小學：鼓樓實小、錢塘小學
對口小學介紹：
錢塘小學學生“風俗”多報補習班
鼓實小近年來越來越熱，學區房價格也不遜一類校，當然，教學質量和成績，也都有不錯的表現，在福州家長圈中口碑不錯。
小學學區房價格：
鼓實小學區房房價差距大3.5-5萬不等
No.6
福州楊橋中學
一三附錄取率7.24%
老八所錄取率24.30%
中學情況：1985年建校，楊橋中學這幾年中考成績非常穩定，各項中考錄取率指標起伏較小。
對口小學：林則徐小學、茶園山小學
對口小學介紹：茶園山小學原是福州空軍幹部子弟小學
學區房價格：
林則徐小學學區房房價2.6萬-3.6萬不等
茶園山小學區房房價2.7萬左右，價格差距不大
No.7
福州金山中學
一三附錄取率6.05%
老八所錄取率20.64%
中學情況：2002年建校，原味福州三中金山分校建校，金山中學是市屬中學，今年中考成績在倉山區公立初中校中排名第二，近三年中考錄取率相對穩定
對口小學：金山小學
對口小學介紹：算二類校裡還可以的，當然跟二附小比肯定有差距，金山小學在金山片區及周邊裡都是拔尖的了
學區房價格：金山小學學區房房價均價3萬左右
No.8
閩江學院附中
一三附錄取率4.18%
老八所錄取率17.13%
中學情況：1987年建校，屬於福州市直屬完全中學，
對口小學：鼓五小、斗南小學、群眾路小學
對口小學介紹：群眾路小學，多年來以小班特特色和考私立強校著稱，在福州家長圈中有口皆碑，即便很多考不上私立三甲的，也退而求其次去日升、勵志等，因此閩院附中的生源質量，是吃虧的
學區房價格：
鼓五小劃片學區房房價2-3萬
斗南小學學區房房價2.7-4萬之間
No.9
福州第十八中學
一三附錄取率4.24%
老八所錄取率16.52%
中學情況：1950年建校，福建省一級達標高中，2019年升學數據並不理想，十八中多年來都是公立TOP5的存在，但是2019年的數據較往年有個大滑坡
對口小學：湖濱小學、西峰小學、達明小學
學區房價格：
湖濱小學區房房價3.5-4萬之間
達明小學區房房價2.4-3萬左右
No.10
福州第八中學
一三附錄取率2.45%
老八所錄取率16.48%
中學情況：1952年建校，臺江區教育資源相對鼓樓來說，確實差挺多。八中作為該區域內最好的公立校，高中部還是不錯的，但近年的中考成績讓許多家長大跌眼鏡。
對口小學：臺三小、國貨路小學
學區房價格：
臺三小的學區房房價基本在4-5萬之間
國貨小學區房房價於2-3萬不等
2.杜絕掐尖，生源質量受損，升學率將下降，民辦公辦更平均
搖號前，福州民辦學校對公辦學校具有壓倒性優勢。
據近幾年中考成績排名顯示，排名前幾位的都是民辦初中，比如：華倫中學、三牧中學、日升中學、勵志中學、時代中學等。無論是“一三附”還是“老八所”私立中學都遠遠高於公立中學。
華倫中學、三牧中學、時代中學、等一線民校的“老八所”錄取率超過90%，也就是說，只要進了華倫中學，中考最差也能進“老八所”；哪怕是延安中學、屏東中學，也僅僅30%多。
搖號後，民辦的生源質量將受影響，升學率將下降，民辦公辦將更平均。
2019年福州初中升學率
1
臺江華倫
福州老八所升學率最高的一所初中校，6年蟬聯福州市中考成績第一名，目前沒有任何一所學校可以撼動它的地位——這就是華倫中學臺江校區。我們來看看2019年，臺華優秀學子在老八所各校的錄取佔比（如下圖）：
同樣是“私立三甲”，臺華的一中錄取率遠遠超過時代和三牧，甚至是他們的兩至三倍。不僅如此，只要孩子的考試成績在臺華能排進年段前70%，就意味著穩進一三附；排進年段前90%，就意味著穩上老八所。
2
晉安華倫
晉安華倫2019年中考成績斐然，一舉超越私立三甲中的時代、三牧，躍居老八所錄取率排行榜第二名。學校從16年到19年，中考成績持續上升，各項中考錄取率指標增長速度極快。在未來，晉安華倫是否能取代時代或三牧，成為私立三甲之中的一員，我們不得而知。
我們來看看2019年，晉安華倫學子去老八所哪所學校的人數最多：
晉華2019年畢業生人數一共有399名，其中錄取一三附的合計有184人，即有46.12%的畢業生分別就讀於一三附名校。
3
時代中學
時代中學背靠師大附中，是目前福州所有私立初中校裡招收人數最多的，也是倉山區學生家長首選的私立校
4
三牧中學
5
日升中學
2019年中考，日升中學再次創下佳績，中考平均分578分，僅次於時代和華倫；老八所錄取率67.88%，僅次於私立三甲和晉華，且與三牧之間的差距僅為0.6%。
就讀日升、意向考一三附的孩子，從今年錄取情況來看，需要在年段排名前30%之內
6
立志中學
2019年福州市中考狀元出自立志中學。
由於就讀立志的學生大多家住鼓樓區域，因此志願填報三中的學生偏多，立志的三中錄取率接近一附錄取率之和的2倍。
