滨湖省府800万的洋房要来了。
800万的洋房放眼全城，已经是终极改善的天花板。
融创滨湖印的230㎡洋房5月将入市，站岗省府最大面积洋房，总价800万上下。本次仅推出8套230㎡洋房，已经有客户通过找关系的方式预定，据传截止目前已有5套被全款预约。
城市罕见一层一户，省府板块唯一230㎡最大平层，近千万级洋房，超乎想象的户型设计+高级简约精装……无一不体现融创的大胆。
NO. 1｜壹
“最大胆的产品”
融创绝版楼王即将入市
融创一贯的大胆与突破在滨湖印得到了相当明显的体现。
滨湖印绝版楼王230㎡顶级产品，总计仅16套，几乎代表了融创安徽在市场的顶级改善形象。
l “极度奢侈”：
融创安徽首次“一层一户”产品出现，一栋仅8层，一梯一户且须刷卡，单层230㎡，几乎可称为目前市场空窗的大平层产品。
l “极度稀缺”：
此16套近千万级的洋房，是省府板块仅有的230㎡产品；从户型和业态上都可称得上是“唯一”产品；
l “极度引领”：
从户型图上看，滨湖印230㎡超乎想象的户型设计；南面横向超大阳台面宽约9.8米、主卧4功能套间设计面积达到约56㎡、L型的270°转角半封大阳台，都是目前市场独有的产品尺度；且滨湖印对标一线顶级豪宅，精装风格灵感取自纽约柏悦酒店，将率先体验国际化的居住生活方式。
▲滨湖印230户型图首度曝光
这种看似“大胆”与“极致”的产品定位，实际背后是融创安徽在近五年对高净值人群的生活方式的理解交出的一份“答卷”：
l 坚持引领，背后是不断创新
融创一贯引领的背后，指向的是对不断变化的居住趋势的精准捕捉。在千万级洋房的定位之下，是不断的产品迭代与创新带来的“底气”。
4年前，合肥壹号院4.8万+/㎡的单价争议之下，融创首次将公建化立面、超大阳台、大横厅、精装设计细节带入合肥，成为顶级住宅的基础设计标准；
▲合肥壹号院实景图
4年后，滨湖印再次将产品细节质感近乎“处女座”“强迫症”的标准进行提升，在坚持全屋精装，石材应用，一线品牌使用的基础上，又不断探索创新：对屋顶的颜值设计，人性化设计细节，国际化精装审美，主流需求的空间设计的创新，均以“引领”作为标准。
▲滨湖印楼王效果图
▲滨湖印精装细节实拍图（左右滑动查看更多）
l 捕捉顶级客户的“唯一”选择
在滨湖印的230㎡即将入市的消息释放后，市场上的讨论声音络绎不绝，很多人都关心，这16套的“顶级买家”会是什么样的？
根据对融创4年来的市场观察，笔者猜测，这16套的买家或很有可能仍然来自合肥壹号院。顶级客户的产品选择呈现的逻辑一贯简单而清晰：选择面少，反复购买，只选“顶豪”。
融创在合肥4年已形成了顶豪客户的购买粘性，这一点在融创项目中体现尤为明显：不少融创业主或是壹号院&滨湖印双业主，或壹号院&政务壹号双业主，品牌选择的单一性和顶级性尤为明显。
NO. 2｜贰
最“大胆”的产品走红
是“完美主义”的驱动
滨湖印本身就是“自带话题”的项目。让项目成为话题中心，不仅是天赋使然，更是后天的“完美主义”驱动：
一来，融创将顶级住宅的基本功做到极致
一线品牌、一线地段、一线产品， 一切都在说明融创滨湖印住宅，配得上“终极改善”这个定位。
▲融创·滨湖印实景图
▲融创·滨湖印区位图
“买融创房”，已然成为城市高净值人群的常态选择大势。
二来，融创的拿地逻辑往往能转为客户购买逻辑
合肥壹号院珠玉在前，让众多高端改善客群清晰认识到，在城市的发展进程中，融创拿地的眼光极具远见。
伴随着省府板块的利好不断兑现，尤其是滨湖印距离最近的合肥中央公园利好不断兑现，华润万象天地确认进驻，定位品质一流的新地标、面向全球的国际舞台、滨湖国际科学交流中心确定落定等，都是“同花顺”般的价值利好。
在滨湖，融创是唯一一个以乐园、酒店群、MALL、秀场、高端住宅等全业态布局的地产品牌开发商。在国际化区域布局重要全业态，这是融创择址观上顺应趋势的远见；
从单一高端住宅开发走向高净值生活方式的整合运营，更是融创综合运营能力在持续提升。
▲融创乐园实景图
▲融创秀场效果图
三来，销量也是融创滨湖印产品力极有力的佐证
l 2019年，融创通报滨湖项目年度战报——突破50亿，占据滨湖全年市场份额的三分之一；
l 滨湖印入市仅40天，创下12亿的销售金额，占据滨湖板块全年近10%的市场份额，成交流速在省府板块一骑绝尘，成为全滨湖2019年的黑马项目；
l 2020年开年后，滨湖印目前仍持续保持省府板块TOP1洋房流速，在激烈的竞争中仍打开了“顶级购买力”的购买格局。
滨湖印的成交背后，折射出了极强的“口碑效应”：
l 据悉，滨湖印的业主中，80%以上的客户都受到过朋友或同事的推荐；
l 超过95%的滨湖印业主，在置业前都曾咨询过行业专业人士的意见，“品质好”“品牌好”获得极好的口碑支持；
l 业主推荐成交率达30%...
▲融创滨湖印开盘现场图
销量是产品力的佐证之一，但不能代表全部。
而滨湖印，向来“只要出手”即可让豪宅功力“高下立见”。
NO. 3｜叁
结语
一直以来，融创最大胆的选择，就是不断引领城市，突破想象。
自布局以来，融创在滨湖打出的牌面一直非常好，而在省府中央公园CBD板块，打出的无疑是超越之前任何“王炸”的“同花顺”。
滨湖印项目，更是占尽“利好兑现”“中心择址”“品牌赋能”的天时地利人和。仔细观察不难发现，融创既有垂直的产品体系布局能力，又有综合的业态布局提升运营能力，能够把握行业、产品、客户的发展趋势，持续引领。
或许，这才是融创真正让人敬畏的地方。
