今天南京土拍火爆！三塊涉宅地塊都引得開發商爭相出價！剛剛南京共拍出5塊地，共攬金129億！其中，江心洲G06地塊成交樓面地價35275元/㎡和江寧濱江成交樓面地價11351元/㎡，創下區域新高！此外，城中G05地塊樓面地價29821元/㎡！
本次土拍看點：
1、江心洲G06地塊競價60輪，被中南、淮安水利以30.8億元拿下，成交樓面地價35275元/㎡！相比此前江心洲高價地榮盛G08地塊樓面地價31980元/㎡，漲了3295元/㎡，創下區域新高！
2、江寧濱江G08地塊競價43輪，被藍光以5.8億元拿下，成交樓面地價11351元/㎡，自持租賃住房面積1200㎡！相比此前江寧濱江高價地魯能硅谷公館樓面地價11077元/㎡，
漲了274元/㎡，創下區域新高！3、城中G05地塊競價39輪，被華髮以69.1億元拿下，成交樓面地價29821元/㎡！城中終於再添新盤！
4、最近，南京土地市場十分火熱！據房產南京消息，今天土拍共吸引了23家房企報名參與。明天南京還將拍5塊地，分別為河西南（2塊）、南部新城（2塊）、板橋新城（1塊）地塊，起拍總價高達212.1億元！前天江北核心區掛出三塊地，昨天江寧推介會推出24塊地，很多優質土地都被端出，很快都要進行拍賣。這些地塊一旦入市必定會引發開發商爭搶，對於區域房價也會產生巨大影響。近期，不少開發商表示，二季度能否在南京拿地，將影響整個區域公司今年的情況。
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華髮拿下城中G05地塊！成交樓面地價29821元/㎡
據房產南京消息，城中G05地塊共有新城、廈門建發、華髮、招商、中梁5家房企報名。剛剛該地塊，競價39輪，最終被華髮以69.1億元拿下，成交樓面地價29821元/㎡，沒有達到最高限價！城中終於再添新盤！
城中G05地塊信息：
四至：國有土地，南至寧蕪鐵路，西至友誼河路，北至光華路
總出讓面積：92687.54㎡
用地性質：商住混合用地
容積率：2.5
起拍總價：65.3億
最高限價：92億
起拍樓面地價：28181元/㎡
最高樓面限價：39703元/㎡
城中G05地塊位於秦淮區東部的高新技術產業園區板塊，緊鄰繞城公路和明外郭複合生態廊道，是主城連接麒麟科創園和南部新城紅花機場片區的重要節點，地塊所在的苜蓿園單元定位為南京主城的重要功能板塊，紫金山南科教休閒宜居片區。
G05用地超9萬方，是城中片區東部較為稀缺的大體量綜合體用地，將建設商住綜合體項目。
△地塊商業效果示意——光華路界面
△地塊商業效果示意
目前，G05地塊周邊規劃有地鐵13號線、8號線，周邊有行知實驗中學、南師附中秦淮科技附中、四方小學、南京理工大學、石林百貨、七橋甕溼地公園、規劃社區中心、幼兒園等。此外，周邊還有德基紫金南苑、銀城東嶽府等小區，目前二手房價格在4.2萬-5.9萬/㎡。
近年，南京城中土地供應不多，出讓條件也比較苛刻，區域內近期出讓的兩塊塊地為南京地鐵G90地塊（樓面地價24983元/㎡）、金基G107地塊（樓面地價31149元/㎡）。
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江心洲地價創新高！中南、淮安水利拿下G06地塊，成交樓面地價35275元/㎡
據房產南京消息，江心洲G06地塊最為火爆，共有綠城、銀城、國資、融創、萬科、正榮等14家開發商報名。該地塊剛開始競拍一分鐘，就已經出價10輪！
江心洲G06地塊競價60輪，被中南、淮安水利以30.8億元拿下，成交樓面地價35275元/㎡，沒有達到最高限價！相比此前江心洲高價地榮盛G08地塊樓面地價31980元/㎡，漲了3295元/㎡，創下新高！
江心洲G06地塊信息：
四至：東至中新大道，南至勝利街，西至紅星街，北至星島街
總出讓面積：34926.17㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：2.5
起拍總價：24.9億
最高限價：34.9億
起拍樓面地價：28517元/㎡
最高樓面限價：39970元/㎡
G06地塊距離江心洲10號線地鐵站約300米，就在仁恆綠洲新島對面，周邊還有仁恆置地廣場、江島智立方、南京生態科技島科創中心等，地理位置較好，從現狀來看該地塊也比較平整。
此前江心洲鮮有宅地出讓，但是去年開始接連出讓了兩塊地，一塊是江心洲榮盛G08地塊（樓面地價31980元/㎡），另一塊是國資G78地塊（樓面地價28877元/㎡）。新房方面，江心洲豪宅仁恆江灣世紀均價45000元/㎡左右，每次開盤都當天賣完（高層已賣完，預計今年下半年加推洋房，戶型約200-220㎡）。
昨天，榮盛G08地塊最新效果圖和戶型圖曝光，最大戶型383㎡，放風要賣2000萬以上！戳右邊鏈接看詳情→【最大383㎡！江景房！剛剛河西又一千萬級豪宅曝光！】
二手房方面，鏈家網顯示，江心洲二手房價從3萬/㎡到6萬/㎡不等，鏈家二手房網顯示，江心洲G06地塊對面的仁恆綠洲新島最新掛牌均價為47506元/㎡，最高成交價已破5萬/㎡。
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藍光拿下江寧濱江G08地塊！成交樓面地價11351元/㎡，自持1200㎡，創新高！
江寧濱江G08地塊競價43輪，被藍光以5.8億元拿下，達到最高樓面限價11351元/㎡，自持租賃住房面積1200㎡！相比此前江寧濱江高價地魯能硅谷公館樓面地價11077元/㎡，漲了274元/㎡，創區域新高！
地塊四至：東至規劃道路，南至緯二路，西至規劃道路，北至規劃道路
總出讓面積：25547.80㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：2.0
起拍總價：4億
最高限價：5.8億
起拍樓面價：7828元/㎡
最高樓面限價：11351元/㎡
G08地塊所屬的江寧濱江板塊，近三年來一直處於房荒狀態，預計今年將迎來大爆發！此次該地塊吸引了藍光、中糧、銀城等7家房企報名參與競拍。
目前版塊內龍湖水晶酈城、中北三盛汝悅銘著、魯能硅谷公館等新盤，都傳出即將公開的消息，區域此前最高樓面地價為11077元/㎡（即魯能硅谷公館），區域內新房放風價超2萬/㎡。目前，地塊周邊二手房價在1.6萬-1.7萬/㎡左右。
04
今天南京還拍出2塊地！明天還將拍5塊地！
今天，南京還拍出2塊地，分別位於河西中、仙林。
1
河西中G07地塊
剛剛G07地塊，經過1輪競拍，被南京河西新城建設發展有限公司以底價22.2億元拿下。
該地塊是河西中部難得的巨無霸地塊，緊鄰地鐵10號線中勝站、在建地鐵7號線和河西大街、鳳台南路等城市幹道，周邊有金奧繽潤匯、新城科技園、明基醫院等配套，區域公共配套和商辦氛圍較為成熟。根據地塊指標，限高200米，未來將成為河西重要的地標商業配套。
地塊四至：東至泰山路，南至河西大街，西至黃山路，北至楠溪江東街
總出讓面積：84244.67㎡
用地性質：商辦混合用地
綜合容積率：5.51
起拍總價：22.2億
該地塊周邊新盤有保利雲際，將打造140-180㎡大平層，放風價超5萬/㎡，預計近期公開售樓處。
2
仙林G09地塊
剛剛G09地塊，經過1輪競拍，被南京泰康之家養老服務有限公司以底價1.16億元拿下。
該地塊緊鄰泰康仙林鼓樓醫院，距離2號線仙林中心站較近，周邊是仙林大學城。此外，仙林G09地塊三面環山，依託靈山優質的自然資源，是天然的康養宜居之地。周邊三公里範圍內，有豪宅復地大魚VILLA，一套總價1100萬起。還有朗詩保利麓院、綠城東方玉園等，二手房價約4.6萬/㎡左右。
地塊四至：東至市委學校等，南至靈山，西至靈山，北至靈山
總出讓面積：50676.16㎡
用地性質：社會福利用地
容積率：1.05
起拍總價：1.16億
目前，南京各板塊高價地塊最新情況如下↓
明天，南京還將拍5塊地，分別為河西南（2塊）、南部新城（2塊）、板橋新城（1塊）地塊，總用地面積超56萬㎡，起拍總價達212.1億元！其中河西南地塊和南部新城地塊較火。
明天土拍究竟花落誰家，我們拭目以待！
