让深圳人流连忘返的香蜜湖度假村食街正在消失，“深圳国际金融街”浮出水面。
近日，福田区召开“加快建设香蜜湖‘深圳国际金融街’，打造大湾区国际金融服务中心”对口协商座谈会。会上，一些政协委员就城市规划、金融创新、总部经济和项目功能四个方面，提出了共计37个细节构想。
有媒体将其主要观点分项整理，并介绍香蜜湖国际规划思路及周边房价和投资机会。
37条建议明细
城市规划
1、要以大手笔规划建设香蜜湖南、中、北片区，要以红荔西路、深南大道香蜜湖段下沉为规划建设特点，打通、连贯南中北三个片区，形成无缝连接的大香蜜湖城市客厅、国际交流中心。
2、要参照纽约中央公园，以国际运动社区为核心高标准建设香蜜湖片区，打造城市客厅和国际交流中心，增强吸引高端金融机构落地的硬件。着力规划连接整个片区的运动体系，形成慢跑道、自行车道、国际马拉松赛道并行的国际运动社区，建设出具有不可替代的中心地位的片区。
3、香蜜湖片区从福田CBD及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，打造“深圳金融区”，扩展高端金融空间，夯实福田金融中心的地位。
4、构建线下活动相配套的环境与措施。如规划出至少两家以上的高端会务酒店，适合较长时间居住的公寓式酒店，适应运动休闲的跑步道，设计出与深交所在内成熟金融区之间相联的绿道或空中走廊，规划出适当的餐饮配套区。
5、将香蜜湖中区绿轴、北区生态水体及南区公园通过景观带串联起来，同时打通与中心区中心公园横向联系，与东侧中心公园相响应，综合打造一个世界级的独具深圳特色的立体的中心公园。
6、营造多层次城市客厅，将所有建筑的三层以下高度均架空建设立体公园，并以连廊打通。将低层的屋顶绿化融入城市功能，变身天空花园、天空农场，打造具有国际品质与地区特色的生态可持续城区。
7、保留原香蜜湖的历史文脉，将市民的参与元素、城市活力元素融入立体公园，打造成具有活力的金融城。
8、香蜜湖片区规划设计必须与中心区的总体规划及城市轮廓相协调，强化中心区的轴线景观，避免喧宾夺主。
8、香蜜湖片区规划设计必须与中心区的总体规划及城市轮廓相协调，强化中心区的轴线景观，避免喧宾夺主。
红线框内为深圳金融街范围
金融创新
9、进一步明确新金融中心建设的定位，侧重增量金融总部的引进，存量金融资源的整合，存量金融机构的创新板块和创新业务单元的吸收等，进一步打造金融服务深圳优势产业、金融服务大湾区发展、金融服务实体经济的产业链条和金融新生态。
10、细化新金融中心建设的推进路径，一方面创新投融一体化的“金融生产线”，另一方面推出大湾区建设中的基础设施建设融资，进一步面向国际逐步探索加大加快金融开放的政策研究和措施落地。
11、依托香蜜湖金融中心建设的契机，争取筹建市政府大数据部门的运维中心、技术支持公司落地香蜜湖，深度参与政务数据的形成和金融应用中。充分利用金融开放措施，引入中外合资金融机构，壮大金融生态建设。
12、推动金融业对外开放。加快落实《关于进一步扩大金融业对外开放的有关举措》；同时研究、参考香港等金融发达区域的有利政策，制定配套细则。
13、加快监管体系与方式的创新。以监管沙盒机制（Regulatory Sandbox）缓解监管者与金融科技创新企业之间的紧张关系，实现金融科技创新与有效管控风险的双赢局面。
14、打造区域交易所平台，充分利用福田区有深交所以及众多传统持牌金融机构的优势，进一步推动区域交易所平台建设，产生资金与资源聚集效应。
15、吸引香港国际仲裁中心在香蜜湖金融街设立深圳代表处，提高金融争议解决的国际化水平，推动大湾区仲裁规则的互认、共生、衔接与融合，推动深圳金融仲裁向国际化方向发展。
16、建设从金融理念创新、软件开发、硬件研发、金融场景应用的全流程的金融科技产业链，吸引龙头金融科技公司进驻，加大培育具有先进理念和先进技术的金融科技公司创立，鼓励传统金融机构进驻设立创新中心，打造构建新金融区的金融科技产业生态链。
17、加大金融风险管控建设，加大研发和建设力度，探索建立金融运行的数据收集分析处理系统。
18、在香蜜湖新金融中心成立专门的金融法庭，提高金融审判的专业能力，为企业提供更为专业、集中、统一、规范的司法审判服务，实施金融审判精品工程，不断提高审判质效，增强金融审判的公信力、吸引力和影响力。
19、协调司法部门解决金融科技融合后线上业务诉讼保的问题。
20、高标准建设充足的金融人才配套住房，增强吸引金融机构落地的硬件，增强吸引金融机构落地的硬实力。
21、加强完善金融科技监管，充分学习研究香港的金融科技监管制度和先进经验，并积极参加国内外相关金融科技监管论坛和学习了解最前沿的金融监管科技。
22、在规划的香蜜湖新金融产业空间设立“产业+金融+云服务”的产融综合云服务平台，搭建绿色、可持续发展的生态体系，实现“新金融”新动能的打造。
23、充分运用信息科技管理手段，提升科技含量。例如，设立区信息技术管理中心、制定“新金融中心”电子地图、在核心区域铺设5G基站、建设智慧交通管理系统等。
24、区政府层面统筹构建普惠金融辅导体系，确保小微企业充分享受有关地方财政的贴息政策，夯实金融体系让利实体经济的信心，才能深层次的构建金融科技中心。
25、将“香蜜湖新金融中心”创建成粤港澳大湾区金融科技“产学研”创新中心。
(1)“产”—打造“一超多强+小微企业群”的金融科技生态体系。专注技术创新，发挥自身优势深耕金融科技领域；加大扶持力度提高本土金融科技企业竞争力；鼓励并吸引小微金融科技创新性企业。
(2)“学”—打造高端金融科技人才培训中心。培养粤港澳大湾区专业金融科技人才；增加建设金融科技教育培训基础设施；加强金融科技人才服务工作。
(3)“研”—联动粤港澳三地打造金融科技创新研发交流中心。建立粤港澳大湾区金融科技创新研发联盟；利用区位优势，把握国际互通机遇。
26、利用平台建立起香蜜湖新金融中心与产业的有效链接，实现金融脱虚向实的目标，真正实现金融服务实体经济。
27、利用平台吸引高端人才、前沿技术汇聚香蜜湖新金融中心，实现香蜜湖新金融中心发展的可持续性。
28、注重鼓励金融线下活动，形成金融界的聚集效应。
29、打造金融地标，促进金融旅游，创建金融旅游路线。
总部经济
30、建立相应的功能分区，引入国内著名证券中介机构在金融中心设立地区总部。
31、引入资产管理、信托管理等机构投资者。
32、推动总部金融建设。
(1)强化产业优势，发展产业金融，除吸纳金融机构总部迁入之外，也可以将吸引知名金融机构第二总部、甚至第三总部落户福田作为总部经济的内容之一；同时积极培育福田注册的现有金融机构做大做强，即培育内生性力量的新总部成长。
(2)加强“软硬件”的建设对于吸引境内外金融机构及配套专业服务机构入驻。
33、积极推进“总部+基地”发展模式，沿深南路两侧用地重点留给超级总部，集聚最具实力、最具影响力、在世界金融界具有核心凝聚力和辐射作用的全球标杆企业，让深圳成为“未来全球高端金融集聚地”和“世界级城市功能中心”。
34、引进促进金融科技融合的企业落户并给予奖励，着力解决金融痛点。
35、构建复合金融生态圈“新金融中心”应在入驻企业结构上做好设计，构建有金融机构，有实体企业的产融结合生态圈，同时引进国内外高层次金融人才以及海外头部金融机构，强化金融中心国际化聚集能力。
36、通过举办多种类的交流活动，加强区商业人气建设，提升区内业务交流活力。
37、加大高端目标金融人才智库建设，建议考虑分层分级进行智库建设，将引人和引智相结合。
香蜜湖：国际交流中心+国际金融街
新香蜜湖主要由三部分组成：位于北区的深圳国际交流中心、中区的深圳国际金融街，以及南区的深圳高尔夫球场。其中，北区、中区的规划思路已形成共识，南区深高收回后的功能定位，尚无定论。
在2018年香蜜湖片区城市设计国际咨询竞赛中，中国城市规划设计研究院和深圳市建筑设计研究总院共同提交的方案获得最高的一等奖（共三套方案获得一等奖），在其方案中，香蜜湖被定义为“未来深圳城市中心的绝佳场所”，提出以“香蜜山水，中心街市”为主题，用自然、街市诠释交往，设计以山水、交往、市井与文化作为关键要素进行整体刻画，这是深圳城市中心更高质量的开放包容。
香蜜湖规划设计一等奖作品
在具体规划设计上，香蜜湖的空间结构体现为：生态互联+多元复合+互促成长，共分为从北到南四大板块：
北区定为国际交流中心，围绕湖体建设深圳唯一的国际交流中心，承载重大的政务活动、国际交往和顶级社交活动，被列为六大城市新客厅之一，最近曝光的深圳改革开放展览馆也位于该区域。
中区沿深南大道部分及西部，定位为金融中心，目前已升级为“深圳香蜜湖金融中心”，自中心区益田路西延而来的“深圳金融街”的重要组成部分。据悉，有关方面有意将“深圳香蜜湖金融中心”打造为国际级的金融中心，吸引世界著名金融机构，并探索新的金融科技创新。中区东部定位为艺术街区，原来粗犷的食街将变身低密度高层次艺术商业街区。这在深圳将是绝无仅有的。
南区的深圳高尔夫球场，定位为大众文体功能。本次国际竞赛中并未纳入设计范围，是香蜜湖和深圳下一个想象空间。
香蜜湖规划设计一等奖作品设计理念
按照这一方案，会发现未来的香蜜湖和深圳任何地方都不一样。对于深圳最大的意义是打造真正的“都市之心” 。
对于香蜜湖金融中心，福田区政府一直寄予厚望，将其与河套深港科技创新合作区定义为福田区抢抓粤港澳大湾区机遇的 " 双轮驱动 "，通过高标准规划，使其在创新金融以及吸引国际金融巨头方面，提升深圳金融地位，打造成粤港澳大湾区最牛的金融街。
香蜜湖周边房价对比
香蜜湖是深圳著名豪宅区和名校区，其周边片区房价多在10万/平米以上，在售新盘较少，深业中城和天健天骄最受关注。
香蜜湖是深圳著名豪宅区和名校区，其周边片区房价多在10万/平米以上，在售新盘较少，深业中城和天健天骄最受关注。
来源：买房之前、贝壳找房、幸福福田、凤凰网房产深圳站
