挺帅的狗蛋
业内人一般来讲能贷多久，贷多久。整体来说长一点好。看个人资金需求和具体情况。按揭买房一般情况是因为自身的资金不足，但是有很多人即使钱很充足也选择按揭的。
第一，目前市场上资金使用成本来讲，房贷的利率是非常低的。比起消费贷，企业经营贷款要有非常大的优势。
第二，房贷的时间长还款压力小，银行审批和放款手续都比较简单快速。
第三，自有资金可以做投资和理财，相比房贷利率很容易找到有价差的投资收益项目。
第四，货币贬值，这是非常值得大家计算的一个因素。虽然时间长利息超过本金。但是比起货币的贬值速度是非常划算的，不说北上深，以长沙为例，2002年买房的话那时候大部分的房价比较低，当然工资也非常低。很多人的房贷1000多，在当时算非常高。但是如果还到现在基本上就是两顿饭的钱了。18年的时间货币贬值的比例何止两倍。还不考虑房产涨价的部分。
如果自有资金充足，且没有其他的使用途径还是不贷款吧，毕竟银行的利息再低也是钱。而且固定的大额存单的收益是不可能比房贷高的。所以最终的情况还是看自身的资金用途和投资需求。至于时间，能长就长一点，第一还款压力小，第二房贷是可以随时提前还贷的。不存在什么很大阻碍，一般还款超过一年都没有违约金，一年以内的违约金也就多一个月的还款额。个人觉得可以接受。
不流俗投资杂谈
很荣幸回答你的问题，买房按揭贷款“越长越好”还是“越短越好”是看你的经济实力的，假如你在上海买套120平方米的房子，总价1000万，你想“越短越好”，但你能承受得了每月的还款金额吗？以这为例我给你分析如下：
一、不同还款方式利息计算公式
（一）等额本金还款
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=本金/还款月数
（二）等额本息还款
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月还利息=剩余本金×贷款月利率
每月还本金=每月月供额-每月利息
从上述利息计算公式可以推导出利息越高，每月还款的利息越多，贷款年限越长，还款的利息越多。
二、买房按揭贷款选择“越长越好”还是“越短越好”的决定因素
（一）资金实力决定
假如你在上海买套120平方米的房子，总价1000万，如果你有1000万，那是最好不过啦，不用贷款啊，如果只有200万，那你得贷款800万，以此类推，贷款金额=总价-自有货币资金。
（二）还款利息
以贷款500万计算吧，最大还款年限=60-你现在的年龄，假定按揭贷款还款利率为6.48%。
1、按等额本金还款
还款年限20年，经计算，按揭贷款等额本金还款利息为3253500.00元；还款年限25年，经计算，按揭贷款等额本金还款利息为4063500.00元。
2、按等额本息还款
还款年限20年，经计算，按揭贷款等额本息还款利息为3932753. 07元，小于本金500万元；还款年限25年，经计算，按揭贷款等额本息还款利息为5109368.71元，大于本金500万元。
综上所述，如果条件允许的情况下，选择等额本金还款方式比等额本息还款方式好，选择的还款期越短，还款的利息越少。
您关心的财税
买房按揭贷款时间长的好处有几个:
一是，还款压力小。现在动辄几百万的房贷如果贷的时间短，一个月几万块的月供对于普通人来说压力太大，这是大家选择长时间贷款的主要原因。
二是，抵抗通胀压力。我们可以看到现在通货膨胀的情况是比较厉害的，也就是物价涨得很快。你的房贷利息可能比较多，但放在30年的跨度，可能就被通货膨胀抵消了。
三是，利率长期下行。 从今年开始，中国经济压力很大，央行已经连续降息来稳经济，稳消费。房产又是居民消费的大头，利率下行对购房者是实实在在的好处。
而“越短越好”则需要:你有足够的收入来覆盖月供；社会通胀不大，钱一直值钱；房贷利率过高。在这三种情况下，房贷时间确实越短越好。
但目前可能正好情况相反，所以还是建议房贷时间长一些更好。
