國家統計局日前發佈8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，比上月減少1個；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。
8月以來，熱點地區調控政策延續精準、靈活的特點，重點保障合理居住需求，繼續抑制投機炒房；部分二線、三四線城市調控政策補位、升級，限購限售等政策仍在擴圍。數據顯示，8月僅廈門一地房價環比下調。據瞭解，截至2018年8月，本輪房地產市場上漲週期已經長達39個月。
據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。
數據顯示，70大中城市中，8月房價環比漲幅超過1%的多達49個，較7月增加10個；漲幅超過2%的多達18個，較7月增加5個。其中，無錫環比上漲3.4%，徐州環比上漲3.3%，北海環比上漲3.1%，西安環比上漲3%。呼和浩特、唐山、襄陽分別環比上漲2.9%，濟南、秦皇島環比上漲2.8%，常德、南充分別上漲2.7%和2.6%。
在市場慣性影響下，全國樓市8月依然呈現上漲態勢，值得關注的是，“金九銀十”樓市的降溫已然來臨。國務院發展研究中心研究員劉衛民認為，近期土地溢價率有所下降，包括土地的市場價格環比也在收縮，反映了現在市場上對於傳統樓市“金九銀十”的一種初步判斷，預計金秋的“金九銀十”可能沒有那麼高的成色了。
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