很多人買房都苦於不知道從哪裡下手，到底是看位置地段還是看升值潛力，到底買名企開發商有保障還是小開發商便宜？
總之買個房一腦門漿糊，看這個也不錯，那個跟自己想象的也差不多，買房子幾百萬都沒打算好好研究，但化妝品/衣服/包包到研究的透透的，哪裡買是正品，誰代購便宜，哪個商場打折一門清，保證不會被坑。
其實買房子也是這個道理，只要你願意花時間，而且是真心從自己實際出發，不是拍腦門，聽朋友介紹，相信置業顧問推薦，你肯定也會找到竅門。
今天我就跟大家講一下如何選擇開發商，以及目前青島相對來說具有代表性的品牌房企在售和即將售賣的項目有哪些？
首先，講一下如何選擇開發商？
第一，看五證是否齊全
之前有網友問過我，五證都有哪五證，五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
只有這五證齊全開發商才有資格進行售賣哦，這一定要注意。
第二，看開發商資質
開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著信譽度高，實力相較於其他幾級要強很多。如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般，四級的開發商是不建議考慮的。
第三，看開發商口碑
看開發商口碑，周圍人都怎麼評價，業主怎麼評價，有沒有過維權事件，像近期萬科/融創/龍湖等大品牌也難逃負面被曝光，所以買房一定要考慮自己實際條件，理性消費。
下面我就幫大家整理了青島目前資質品牌實力都相對較高的開發商在售和待售項目，供您參考，希望對您買房有幫助。
目前共有27個開發商71個項目，其中
奧園1個 ；保利2個；碧桂園6個；港中旅2個；海信8個；和達1個；華新園1個；金地/金茂各1個；華潤1個；康大2個；科創1個；藍光1個；龍湖2個；魯商5個；
綠城2個；綠地2個；青特4個；融創5個；世茂4個；萬科1個；鑫江6個；銀盛泰1個；中聯1個；中南3個；中鐵1個；卓越4個
以上是青島目前品質開發商所有在售和待售樓盤的基本情況，今天暫不分析各個開發商以及樓盤情況，之後會有對每個開發商的詳細分析以及項目目前的銷售情況講解，歡迎關注@半島新視野，瞭解更多青島房產信息。
