01
買房最痛苦的是什麼？是高昂的房價嗎？
不是！
發現首付還是不夠！
02
最近，福州多個板塊的限價天花板被捅破
五四北拾光裡2.8萬，東三環鶴嵐郡2.8萬，三江口江上圖2.6萬
市中心天花板已經跨入4萬+
不斷抬高的限價
意味著房價上漲空間提高了
不同的板塊均價也不同，首付高低也不一樣
今天
《樓市大偵探》按照不同板塊的均價
以100平來計算下
不同板塊的購房門檻大概要多少？
03
五區板塊購房門檻
最低63萬
市中心（鼓臺）板塊均價3-5萬
100平總價約300萬-500萬，首付90-150萬
東二環板塊：均價3.5萬
100平總價約350萬，首付105萬
五四北板塊：均價2.5萬
100平總價約250萬，首付75萬
金山板塊均價：2.9萬
100平總價約290萬，首付87萬
奧體板塊均價：2.9萬
100平總價約290萬，首付87萬
三叉街板塊均價：3萬
100平總價約300萬，首付90萬
江南CBD板塊均價：2.7萬
100平總價約270萬，首付81萬
三江口板塊均價：2.5萬
100平總價約260萬，首付75萬
馬尾快安板塊均價：2.1萬
100平總價約210萬，首付63萬
04
閩侯購房門檻
最低30萬
荊溪板塊均價：1.6萬
100平總價約160萬，首付32萬
高新區上街板塊均價：1.8萬
100平總價約180萬，首付36萬
南通板塊均價：1.5萬
100平總價約150萬，首付30萬
05
二手房購房門檻
最低50萬
據專業機構數據顯示
福州150萬以上的二手房佔了總量的83%
這也意味著150萬是福州二手房的總價門檻
折算後首付至少50萬起。
06
綜上
福州的購房門檻排序為：
東二環105萬>市中心90萬>三叉街90萬>金山和奧體87萬>五四北和三江口75萬>馬尾快安63萬>高新區上街36萬>荊溪32萬>南通30萬
所以總得來看
東二環的購房門檻已經高過了市中心
南通是購房門檻最低的一個區域。
而要想留在福州五城區
新房門檻最低63萬
二手房門檻最低50萬
你覺得福州的購房門檻是高還是低呢？
