01
买房最痛苦的是什么？是高昂的房价吗？
不是！
发现首付还是不够！
02
最近，福州多个板块的限价天花板被捅破
五四北拾光里2.8万，东三环鶴岚郡2.8万，三江口江上图2.6万
市中心天花板已经跨入4万+
不断抬高的限价
意味着房价上涨空间提高了
不同的板块均价也不同，首付高低也不一样
今天
《楼市大侦探》按照不同板块的均价
以100平来计算下
不同板块的购房门槛大概要多少？
03
五区板块购房门槛
最低63万
市中心（鼓台）板块均价3-5万
100平总价约300万-500万，首付90-150万
东二环板块：均价3.5万
100平总价约350万，首付105万
五四北板块：均价2.5万
100平总价约250万，首付75万
金山板块均价：2.9万
100平总价约290万，首付87万
奥体板块均价：2.9万
100平总价约290万，首付87万
三叉街板块均价：3万
100平总价约300万，首付90万
江南CBD板块均价：2.7万
100平总价约270万，首付81万
三江口板块均价：2.5万
100平总价约260万，首付75万
马尾快安板块均价：2.1万
100平总价约210万，首付63万
04
闽侯购房门槛
最低30万
荆溪板块均价：1.6万
100平总价约160万，首付32万
高新区上街板块均价：1.8万
100平总价约180万，首付36万
南通板块均价：1.5万
100平总价约150万，首付30万
05
二手房购房门槛
最低50万
据专业机构数据显示
福州150万以上的二手房占了总量的83%
这也意味着150万是福州二手房的总价门槛
折算后首付至少50万起。
06
综上
福州的购房门槛排序为：
东二环105万>市中心90万>三叉街90万>金山和奥体87万>五四北和三江口75万>马尾快安63万>高新区上街36万>荆溪32万>南通30万
所以总得来看
东二环的购房门槛已经高过了市中心
南通是购房门槛最低的一个区域。
而要想留在福州五城区
新房门槛最低63万
二手房门槛最低50万
你觉得福州的购房门槛是高还是低呢？
