昨日，徐州市自然資源和規劃局掛出三宗土地，涉及鼓北、鳳凰山集聚區、大廟！
2020-4號 徐運新河東D地塊
2020-4號 徐運新河東D地塊位於徐運新河東、沈孟大道，出讓面積41083.40㎡，規劃用途為住宅用地，起始價30800萬元。該地塊分為兩部分，分別為D-1、D-2，均為住宅用地，綜合樓面價3172.3元/㎡！
D-1 區：城鎮住宅用地，容積率 1.6-1.7，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築高度≤28 米且應符合國家安全局《關於對徐運新河東地塊規劃工作中涉及國家安全事項函》的要求。
D-2 區：城鎮住宅用地，容積率2.2-2.6，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤54米且應符合國家安全局《關於對徐運新河東地塊規劃工作中涉及國家安全事項函》的要求。
地塊內裝配式建築面積比例≥30%，裝配式建築採用全裝修，地塊將於6月4日競拍！
2020-16號 沈大路南側地塊
2020-16號沈大路南側地塊位於東至博彙東路，西至沈大路，出讓面積67498.65㎡，起始價33480萬元，地塊分為住宅用地和零售商業及旅館用地，綜合樓面價為1760.2元/㎡。
住宅用地佔地56426.08㎡，2.1＜ 容積率≤2.9，建築密度≤25%，綠地率≥30%，建築高度≤80米。
零售商業及旅館用地佔地11072.57㎡，1.6＜ 容積率≤2.4，建築密度≤45%，建築高度48-70米。
2020-16號地塊帶商業區域（包括北側城市廣場）的建築設計方案掛牌。競得人應按方案建設集中式商業及高端精品酒店，且總投資強度不低於10000萬元人民幣。集中式商業及酒店內所建商業，自持5年的面積不低於5000㎡（自持時間從竣工驗收之日起計），其中包含不小於2000㎡的超市。
酒店建築規模不低於12000㎡，長期自持10年（自持時間從竣工驗收之日起計），不得分割出售。商業區域北側約18.4畝城市廣場須由土地取得方按經開區管委會批准的方案實施建設後，無償移交經開區管委會。
集中式商業及酒店一年半內主體驗收，2 年半內全部竣工驗收，集中式商業及酒店開工後，配套住宅可預售至總建築面積的 30%，集中式商業及酒店建設至主體結構高度的二分之一（酒店高度以規劃審批為準），配套住宅可預售至總建築面積的 60%，集中式商業及酒店主體驗收合後，方可預售剩餘住宅面積。
地塊內裝配式建築面積佔總建築面積的比例不低於30%，且每宗地塊不低於5萬㎡，裝配式建築單體預製裝配率不低於50%。成品住房面積佔總開發面積的比例不低於30%。
該地塊將於2020年06月02日15時進行出讓！
2020-18號鳳凰山集聚區8號地塊
2020-18號鳳凰山集聚區8號地塊西至規劃道路,南至和平路 ，出讓面積36653.14㎡，規劃用途為住宅用地，35%≤綠化率，建築密度≤20%，2≤容積率≤2.30，建築限高≤54米，掛牌起始價23100萬元，樓面價2740元/㎡！
地塊內裝配式建築面積佔總建築面積的比例不低於30%，且每宗地塊不低於5萬㎡，裝配式建築單體預製裝配率不低於50%。成品住房面積佔總開發面積的比例不低於30%。
