長沙5月預計50項目樓盤推新
業內人士表示，房地產仍處於穩中向好的發展態勢
“五一”假期即將來臨，長沙樓市供應端持續發力的同時，成交端有望逐漸活躍。業內人士表示，房住不炒依然是2020年樓市調控的主基調，總體來看，部分項目熱銷，以及部分地塊的受熱捧並沒有改變樓市整體穩定的節奏，房地產市場依然處於穩中向好的發展態勢中。
上週有樓盤去化不到兩成
據湖南中原數據平臺顯示，上週（2020年4月19日至25日）長沙內五區一手住宅成交1508套，成交面積18.64萬平米，環比分別上漲23%；新增商品住宅供應2924套，供應面積37.11萬平米，環比分別上漲1%、下跌1%。位於嶽麓區的江山帝景以222套的成交量和24180平方米的成交面積，位居周度長沙內五區商品住宅網籤成交榜首位，均價約8300元/平米。
數據顯示，上週長沙共有12個住宅項目開盤，共推出2065套房源，認購740套，整體認購率36%。開盤數量繼續增加，但整體去化持續下跌。
嶽麓區純新盤梅溪悅章首開推出9#、10#高層，全裝修均價約13000元/平米，推售354套房源，銷售160套，成交率51%，去化一般。
天心區時隔五年再度入市的博林雲棲，推出D6、D7棟高層，毛坯均價約13000元/平米，推售246套，銷售36套，成交率15%，去化較差。項目之前因開發商破產導致停滯，遺留諸多問題，市場口碑一般。
4月全國找房熱度環比上漲10.9%
隨著5月的到來，長沙有望迎來一波推盤小高潮。據不完全統計，5月長沙房地產市場預計有50個以上項目開盤推新，其中長房雲公館、融創會展上東區、正榮濱江紫闕臺、恆偉星雅韻、招商華髮依雲曦城等12個項目將在5月首次推出。
此外，萬科魅力之城、中交建發鬆雅院、恆大御景半島、保利中環廣場、保利堂悅、綠地V島等項目在5月均有新品推出。
從所推區域來看，嶽麓區以15個項目開盤持續保持領先，雨花和望城各有10個開盤緊跟其後，天心區、長沙縣、開福區和芙蓉區各有5個、4個、3個、3個項目推新；從所推產品性質來看，仍然以住宅為主，以及少量公寓、洋房和別墅。
4月，長沙鑫遠翡麗郡、新華聯夢想城、江山帝景等項目開盤出現“日光”現象，成為長沙樓市的一道風景。
據58同城發佈的2020年《4月國民安居指數報告》顯示，伴隨市場復甦腳步加快，4月全國找房熱度環比上漲10.9%，一線城市找房熱度環比上漲9.0%，二線城市找房熱度環比上漲12.0%，三、四線城市找房熱度環比上漲10.5%。在一線城市中，深圳環比上漲21.8%最為明顯。
此外，4月份購房者信心指數為102.7，環比上升1.8%。對於2020年樓市房價走勢方面，有29.4%的購房者認為今年樓市房價將會上漲，其中，18.2%的購房者認為房價漲幅會超過10%。另有48.9%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲。
記者：劉李
