迷路人C
坦白地說，你這樣的一樓是非常好的，優點很多，很多人想買還買不到呢！
高層的一樓帶院子，通常價格是非常貴的，能買入的人，非富即貴。我單位以前一個老領導，就在買了這樣的房子，高層一層的帶個花園，平時在花園裡種種草，澆澆花，喝喝茶，每天樂此不疲的，這種生活可謂都市裡的田園生活，讓人羨慕。
其實，沒有十全十美的樓層，這樣的一層優點有很多，當然，缺點也有很多。
優點：
1、如上文所說，可以養養花，種種草，在院子裡喝茶、納涼等等，親近大自然，非常接地氣。
2、出行便利，不用上電梯，也不用爬樓梯。有的小區一樓甚至不用交電梯費，省了一筆錢。
3、一旦遇到地震、火災等意外事故，逃生便利性要比樓上好多了。
4、某些管理不嚴的社區，這樣的一樓可以做些商業用途，比如開輔導學校，社區超市什麼的。
5、水壓好，不存在二次供水問題。
6、比較適合老人和腿腳不便的人。家裡有小孩子的話也比較合適。
7、價格較貴。
缺點：
1、光線通常比較差，可能存在遮陽現象，視野侷促，如果前後樓距離較近的話，通風也不好。
2、容易受潮溼、蚊蟲等現象困擾，尤其在南方，這種現象更明顯。
3、私密性較差，安全性一般。
4、容易受噪音干擾，尤其樓棟臨街的話，這種干擾更明顯，不適合睡眠不好的人。
總結：
任何樓層都有優缺點，十全十美的樓層是不存在的。坦白地說，高層的一樓一般性價比一般，但是，如果帶花園的話，那麼價值就完全不一樣了，特別適合追求田園情調的人。所以，你應該拋棄這種患得患失的心理，既買之則安之，多看看這個一樓的優點，學會接受不完美。大家說對嗎？
李中東
住過這種樓房，後悔死了，受不了賣了買的高層。聽我說說住過的感受，當時主要是看上一樓外邊的小院才買的，住進去之後感覺各種的不適。
首先說說採光，由於自己住的小區綠化比較好，樓房周邊都是高大的樹木🌲，距離外牆也都不太遠，再加上週邊樓房的遮擋，白天簡直是見不到倆小時的陽關，尤其是冬天，這倆小時簡直是家人的幸福時光啊。
通風就更不用說了，由於周邊還有圍牆，再加上週圍的高樓和高大樹木，通風情況可想而知。
再有就是春天的柳絮楊絮在開窗的時候很容易滿屋飛舞，夏天的蚊蟲尤其讓人防不勝防，在好的紗窗總有漏網之魚，樹木綠化更容易滋生蚊蟲的繁殖，防不勝防，開門的瞬間都會有飛蟲進屋，簡直不勝其煩。冬天缺乏陽光導致的房屋陰鬱的氛圍也令人窒息，當然更不用說粉塵顆粒肯定也比高層的濃度要高得多！
綜上所述，住了三年之後，果斷換房，目前住的樓層比較高，以上的所有也不復存在，住的也是舒心。
Patrick 1024
高層一樓帶院的房子，雖然採光差點，但也不要看什麼情況，也不是絕對的。
至於採光好不好是要看樓間距的☀。一般樓間距在25-28米，而有的洋房容積率高達到40米間距，這樣就不會影響採光，屋內的日光照時間8點-16點，還是比較長的。
至於通透，和一樓帶院沒關係🌇，而是你選擇的戶型有關，南北通透的房子是有南北窗的 空氣可以形成對流，夏天不會太熱。而不通透的房子是有一個方向沒有窗，這樣空氣形成不了對流，會比較悶熱。而這樣的戶型大多是一個單元樓上所有住戶都是一樣的。而不是單獨一樓。
你買的房子，只要有南北窗的，肯定是通透的，屋內空氣也是流通的，這個不用擔心[玫瑰]。
其實一樓帶院的房子在市場上還是比較受歡迎的，是老人和喜歡種菜和養花花🌸草草的人首選 ，老人生活出行比較便利，業餘時間也可以擺弄小院，既打發了時間還豐富了生活，這是其他樓層沒有的樂趣。🍀🌷🌸
它的價格照別的樓層也會高些。無論是自住還是投資，都有一定的受眾人群，所以未來升值潛力，空間較大。
既然買了，就不要因為心情影響生活，得不償失。其他樓層也各有利弊☕。
例如7層以上的自來水二次利用問題，這是關乎健康的問題，跟你採光相比，那真是小巫見大巫。9層左右的揚灰層，對我們，尤其孩子的呼吸系統有影響，所以所有事情沒有十全十美的，只不過事急權其重而已。
以上觀點，希望對您有幫助🙏。
