无可否认，如今的房价和人们的收入已经严重出现了倒挂的现象，当然，这里所说的受众是普通的上班旗，对于那些大富豪而言，即使房价再翻一翻，他们仍然可以负担的起。
短短20年，中国的房地产市场风云巨变，从短短的几百元到现上的上万元，尤其是一线城市的房价对于对于普通人来说更是天价，可以说是奋斗一辈子都不一定能买的起。不过对于二三线城市，买房还是通过自己的努力去实现的。那么，买房也是一项技术活，新手买房要注意什么呢：
看房：确定好中介再看房源
在大部分人的观念里，买房前明确好目标和方向。理清手里的资金，能凑够多少钱。所以要搞清楚房子总价、首付、地段、楼层、户型、车位等问题，然后再开始找房，如果是二手房，目前在市场上，房源信息也几乎被中介垄断，所以当看好房源后，一定要找好房源对应的中介，并且充分了解中介，毕竟在网络上铺天盖地的话题“中介太黑了，我买房被中介骗了”等，足以说明选好中介的重要性。
当然，如果买新房，跟中介就没有交集了。不过选择开发商上一定要考虑其口碑、影响力和知名度。
购买：签合同前的那些“坑”
在看好合适的房源后，一般不会马上签购房合同时，要先缴纳定金，这里就要注意了，注意是定金还是订金，区别很大。在此科普一下，定金是有法律效力的，如果违反合同，是拿不回定金的。开发商如果违反合同需要双倍返还定金。但是订金不同，在法律上并没有明文规定，不存在违约赔偿的事宜。因为买房过程中，现在多数为期房，有可能出现不能按期交房，擅自更改设计，没法及时拿到产权证等一系列问题。弄清楚些问题后，在缴纳定金的时候就可以商量时间签订购房合同了。
贷款：本额等息和等额本金看经济条件
在签合同的同时，可以先了解相关的贷款政策。当然了，全款买房的就自动忽略了。首套房首付一般是30%、50%和80%，贷款该如何省钱呢？首先，贷款与市场息息相关，及时了解银行的最新政策。例如：广州市2020年4月房贷利率，贷款基准利率。1、贷款一年以内(含一年)，利率是4.35%。2、贷款一至五年(含五年)，利率是4.75%。3、贷款五年以上，利率是4.90%。
贷款层面，小编建议，一定要多对比，勤跑银行，多咨询贷款经理有没有更优惠，有些贷款银行如果购买了该银行的理财产品，或者有大额的存款，在房贷利息上会给予一定的折扣。因此，各大银行的政策都需要全面了解，想省事的话，也可能充分利用中介，让中介帮忙办到最低折扣的贷款。
其实，相信不少首次办理贷款的对等额本息和等额本金有些模糊，个人建议普通的工薪阶层还是选择等额本息好一些，每个月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，虽然利息高一点，从长远来看稳定且不会太吃力。而等额本金不同，利息虽然比前者要低，可前期还款金额高，利息逐渐减少，比较适合经济条件强的人。
小结
房子对于中国人来说，是不可或缺的必需品，而买房也是人生中两个家庭的重大事件，毕竟要花去全家人的积蓄，所以一定要在选择房子和贷款银行上一定要货比三家，毕竟买房前要做的功课实在太多了，还要了解许多繁琐知识手续，对于新手首套房来说一定要谨慎。
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