今天下午，楊浦區最大毛地地塊定海129、130街坊舊區改造傳來好消息，截至17時，兩個街坊舊改意願同意率達到99.32%，順利通過“一次徵詢”。
這是一片位於楊浦濱江南段核心區的地塊，東至貴陽路，西至隆昌路，南至楊樹浦路，北至海州路，與國際時尚中心和電廠地塊相望，地理位置優越。然而在過去的幾十年，129、130街坊一直是成片二級以下舊裡，房屋老化嚴重，地塊裡有居民2651產，過著拎馬桶、爬閣樓的生活。地塊總用地面積約為113714平方米，也是今年楊浦舊改10000戶目標中規模最大的地塊。
正值疫情期間，舊改工作的推進遭遇重重困難。“基地體量較大，居民家庭情況複雜，同時又要避免人群聚集導致的疫情風險，這給舊改徵收工作人員帶來巨大挑戰。”楊浦區第二徵收事務所負責人說。
在徵詢開始前，楊浦區舊改辦、定海路街道、區第二徵收事務所和開發單位合生集團開了一次次會議，通過倒排節點，排練每一個環節，做足充分準備。徵收團隊加派人手做好疫情防控，基地工作人員每日進行兩次體溫測量，辦公區域做好消毒和通風等措施。居民進入辦公區域均需測溫、佩戴口罩。
為避免人員聚集，基地採用了分時段預約、上門服務等多種方式提交資料、填寫徵詢單。定海街道舊改分指揮部組建了以街道中聯村、沈家灘兩個居委為主的居委幹部隊伍和以30名社區居民為主的志願者隊伍。兩支隊伍通過主動聯繫對接居民，安排錯峰錯時送交房屋徵收所需的“四清”資料。而熟悉基地居民情況的基地經辦人員，更是以最短時間做好調查摸底，為一次徵詢工作創造了條件。
此次“一次徵詢”距離該地塊第一次啟動動遷已將近15年，作為楊浦區最大毛地地塊，定海129、130街坊的舊改徵收經歷過一段曲折的歷程。2004年，該地塊協議出讓給上海合生房地產開發有限公司，曾先期啟動了部分居民的動拆遷工作，後因實施單位改制、開發企業資金房源不足等種種原因於2005年開始停滯，原有拆遷許可證一直處於廢止狀態。
近年來，楊浦區加大“毛地”的處置力度，針對地塊實際情況，“一地一策”探索推進新模式。作為楊浦區剩餘的“毛地出讓”地塊之一，129、130街坊被重新提上改造日程。2017年6月起，原開發單位合生公司對參與楊浦的舊改工作表示出積極的態度並提出重啟該項目的意向，楊浦區舊改辦與合生公司多次進行研究討論，經過歷時3年的投資評估、反覆論證等工作，合生公司在辦妥了相關前期手續併成功融資徵收和開發資金後，具備了重啟該項目的條件。
今年3月20日，楊浦區政府舉行了121、129、130街坊舊區改造項目三方合作協議簽約儀式，此後舊改徵收工作全速推進。目前“一次徵詢”順利通過，為實質性啟動徵收補償工作奠定了基礎，對渴望改善居住環境已久的居民而言意義重大。區舊改辦將繼續與區二徵所、定海路街道合力推動基地“二次徵詢”，爭取簽約早日生效。
據悉，未來改造後的地塊將成為一處百萬平方米建設規模的城市綜合體，其中包含成片的歷史風貌街區、跨國公司總部辦公區域、濱江公共空間和高尚居住區，引入全球百強企業總部、世界頂級商業品牌等落地。
欄目主編：徐敏
文字編輯：黃尖尖
本文圖片：楊浦區提供
