华新村位于红荔路、华强北路、华富路交汇处，毗邻亚州第一生态、科技商业步行街、又为亚洲电子第一街——华强北。
亚洲电子第一街华强北集购物、观光、旅游于一身
华强北商业街
地铁交通：30米距离拥有3号线、7号线华新站，200米距离拥有2号线华强北站，700米距离拥有1号线华强路站，地铁四通八达、面面俱到。
公交交通：50米距离拥有华新村站、华强北站、群星广场站、300米距离拥有华富路站、海外装饰大厦站，8、9、12、105、123、385等公交线路多达60条。
酒店银行：200米范围拥有圣廷苑五星级、新世纪四星级、华强酒店四星级等星级酒店众多；500米范围拥有工商、农业、建设、中国、交通、招商、平安等大
小银行数十家。
五星级酒店圣廷苑与华新村仅一路之隔
圣廷苑酒店世纪楼
生活购物：200米范围拥有真功夫、面点王、肯德基、麦当劳等品牌餐饮无数；200米范围拥有华强北地上地下生态科技商业步行街、大型商业中心茂业百货；500米范围拥有九方购物中心、天虹商场、华润万家、嘉年华外贸市场等。
九方购物中心包罗万象、高端、时尚、动感
景观公园：200米距离到中心公园、700米距离到荔枝公园、1300米距离到笔架山公园、2000米距离到莲花山公园。天然氧吧、美景环绕的感觉就是好。
深圳中心公园与纽约中央公园九成相似
学校教育：小区自配幼儿园、学位目前为一路之隔的华富小学、华富中学。另外，发展商正积极接洽深圳市一线重点学校，即毗邻的百花XX小学、XX中学，据开发商透露，只要政府的旧改批文下达，附近的双名校一线学位可轻松搞定，目前已经谈得七七八八。
周边房价：向东毗邻的百花片区二十年以前的老电梯房售价为8.9万至15万之间，其中15万单价的为小户型名校学位房，但该片区整体均价在10万之上，向东300米距离的红荔村售价为10万至11.5万之间；向北紧邻的海关小区海馨苑售价为10万至11万之间；向西一路之隔的华富村售价为9.5万至10.5万之间，一次性付款；向南为华强北商业区，未来该片区将进行大规模的城市更新旧改。沧海桑田、物换星移，届时，这里将是深圳最顶级的购物中心。
集万千宠爱于一身的华新村售价低洼明显
本案售价：华新村目前售价为7.9万至8.6万/平米之间，房圈本次推的户型售价为7.428万/平米，比市场约低约0.47万至1.117万/平米，但值得一提的是房圈推的户型为华新村的楼王单位。
面积：94.24平米
售价：700万
单价仅7.428万/平米
发展分析：华新村得天独厚，为深圳市最有价值的老破旧，没有之一。即使你找遍深圳的间间角角，繁华也好、偏僻也罢，在旧改房中皆不能与华新村相提并论。任一旧改房在华新村面前都成色不足、黯淡无光。毋庸置疑，华新村是当前深圳的绝对旧改之王、绝对中心、绝对价值！
华新村就好比：
杨家有女初长成，养在深闺人未识。
天生丽质难自弃，一朝选在君王侧。
回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色。
“不是每一种牛奶都叫特伦苏，不是每一个旧改房都会成为顶豪”；但华新村就是。
华新村地段极度稀缺，“中国罕有、深圳唯一”，其注定为一线顶级豪宅的诞生地，成为一代财富传奇、一个时代的经典！
偏于一隅的鹿丹村改为中海天钻，2016年售价12万
木头龙拆迁更新方案，2015年备案价15万
地段、交通、购物、环境、价值等各项指标都要明显占优的华新村未来是啥样呢，目前不得而知，但力压以上两大旧改楼盘是肯定的。
让我们来看一下华新村的赔付方案吧！
——华新村赔付六大看点：
一、面积赔偿：1：1.3至1.4，100平米届时房产证将保守标注为130平米；
二、固定车位：送一个固定车位，一个车位占地30平米，价值不低于50万；
三、搬家费用：签订赔偿方案，搬出搬进，每次赔偿1万元，两次共2万元；
四、搬家基金：拆迁搬家启动，发展商给予每户奖励10万元，促使快点拆迁；
五、装修基金：每平米给予1500元，但随着时间的推移，这一项费用必然增加；
六、租金赔偿：每平米给予100元，支付方式为年付，三年未交楼租金递增10%。
华新村拆迁旧改后究竟价值几何呢?
华新村旧改更新产品线非常高端，非常惹眼、鹤立鸡群、赏心悦目，是一个大型城市综合体，总建筑面积约65万平方米，集超高层甲A写字楼、顶级商务公寓、顶级购物中心、超高层顶级豪宅、五星级酒店于一身。
根据木头龙早几年的备案价15万/平米、地段较差的鹿丹村实际售价12万/平米及华新村周边的高溢价现状，再结合华新村的地王位置，高品质建筑，可以清晰的得出结论：
华新村估价16万/平米是相对保守的！
