據央行網站公告，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
與上一次(3月20日)公佈的報價相比，1年期LPR下調20個基點，5年期以上LPR下調10個基點。
4月16日，央行表示，將通過定向降準、再貸款等政策措施，繼續引導信貸資金支持實體經濟特別是小微企業的發展；而4月17日的會議“運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行”表述為未來LPR的進一步下調增加想象了空間。
降息對購房者有什麼直接影響？
以貸款100萬30年期為例，按照最新的五年期LPR4.65%計算，在不加點的情況下每月還5156元；而上月為4.75%，每月還5216元。降息之後每月少還60元，一年少還720元。
降準降息的直接目的很明顯，經濟下行壓力之下，要穩經濟，幫助中小企業渡過難關。
降準降息對房地產有什麼影響？
央行放水，利息下降，難免有部分資金會流入房地產，刺激部分熱點城市（比如深圳）樓市的升溫。但不會有太大的影響。
首先，“房住不炒”不是短期口號，而是長期基調。好不容易才穩定下來的樓市，不會輕易再次爆發。有苗頭就控制，預計接下來熱點城市的樓市在伴隨樓市利好的同時，相應的調控政策會隨之出臺。如粵港澳大灣區、長三角、珠三角等地區，未來區域發展紅利支撐，人口淨流入增加，樓市需求旺盛，樓市仍有升溫的可能，但這些城市的調控政策也最有加碼的可能。
另外，縱觀當前的經濟形勢，當務之急不是漲房價、刺激樓市泡沫，而是穩房價，穩預期。
未來5年，不管是金融層面還是調控層面，最利好的還是剛需，對投資客來說，炒房之路會越來越窄。
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