有了解武漢樓市的朋友，都會知道，從2019年的年底到2020年的年初，武漢的樓市非常火爆，無論是土地拍賣，還是樓盤入市都比之前多了不少，更是出現了許多的售罄樓盤，武漢的各大區域可謂是多點開花。
但總結武漢的樓市，依舊是存在在許多的問題，區域間的房價差距巨大，熱點區域的房價在3萬以上，而較偏遠地區房價不過幾千、同區域內，地段不同，房價差距很大、不同區域的樓市熱度也不同，交易火爆的區域樓盤接連售罄，而冷門地區卻無人問津。總之武漢樓市的火爆之下，也隱藏著種種問題！
隨著武漢基礎設施建設的逐漸完備，武漢各地區的樓市也迎來了新的發展階段！其中光谷東可謂是新片區的急先鋒，光谷東並不是一個具體的區域，只是一個大概的區域概念，區域的主要範圍包括光谷三環線之外的廣大地區，它還有一個更被人熟知的名字，那就是東湖高新區。
自從光谷東概念的提出，許許多多的房企和開發商就把目光盯向哪裡，許多國家級的項目也在這裡紮根，像華為、小米都在這裡駐足，建設了產業園區。隨著這些利好的出現，光谷東似乎正在走向涅槃，從一個名不見經傳的“郊區”變成未來的城市中心。
基礎設施的逐步完備，也使得光谷東的樓市發展十分迅速，在幾年的時間內就變成了武漢地區的樓市熱點，傲視其它片區。但從最近的情況來看，光谷東似乎正在慢慢跌落神壇，土地出讓寥寥無幾、房價3年不漲、最新推出的樓盤售房遇冷，光谷東為什麼會出現這種情況呢？
其實近年來光谷東能成為武漢樓市的熱點，主要的原因就是幾個大項目的連帶效應，比如光谷中心城、恆大旅遊城等、還有高新產業園項目，當這些計劃推出的時候，在市場和房企的熱炒下，光谷東自然成為熱點，因為人們看好光谷東的未來！但現實是，要看未來需要時間！隨著時間的流逝，光谷東利好消息逐漸褪去熱度，光谷東面臨的現實問題就暴露了，地方偏遠、交通不便、產業和商業集群建設未齊全、基礎設施不完備等問題直接擺在人們面前，哪怕未來的光谷東再好，但在這些現實問題面前，想在此處購房落戶的人自然需要多考慮一二，基於種種原因造成了光谷東如今的樓市現狀！
與光谷東樓市的落寞不同，白沙洲、蔡甸這些地方卻漸漸成為了武漢樓市的新熱點。白沙洲5個樓盤售罄，蔡甸土拍不斷、房企積極佈局。他們不僅在2019年的年底的樓市交易中表現搶眼、還在2020年的樓市中博了一個開門紅。仔細研究蔡甸、白沙洲的樓市你會發現，它們樓市的火熱跟它們自身基礎設施的逐步完備有關，特別是蔡甸的樓市，在地鐵投入使用之後，出現了很大的變化，這也在說明基礎設施對於一個地區的樓市有多麼大的影響！而光谷東就因為在基礎設施上的欠缺，使得樓市發展陷入了停滯！
但光谷東現在面臨的情況就是光谷東樓市的未來，肯定不是，光谷東嚴格來說，區位優勢比武漢其它片區更具優勢！畢竟這麼多大項目在此扎堆，相信幾年之後，隨著各大項目的逐步落地，再加上正在建設中的各類基礎設施的逐漸完備，光谷東的未來依舊值得期待！
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