▷壹◁
旧
我老婆是位老西安，从小城墙里长大。在我这个郊县长大的人眼里，老婆绝对是个城里人。
20年前的城墙里，绝对是西安各种资源最集中的地方。
购物有唐城百货、友谊商店、解放百货大楼、开元百货、新华书店。
住宿有钟楼饭店、凯悦饭店。
吃那就更多了，回民街的小吃、东新街的夜市、建国路的饭店...
上学有西安小学，后宰门小学、西安中学、西安八中、西安六中、二十六中、西安高级中学。
看病有西安第一医院、西安市中医院、西安第四医院、陕西中医医院。生活配套应有尽有。
对于老西安来说，西安就只有五个地方：城里、东郊、西郊、南郊、北郊。老西安习惯了抬头就看见城墙，也享受着“城里人”的优越感。
但随着城市不断的发展，稀释集中的资源，形成多中心发展是城市发展的必走之路。
2003年，修了10年的二环路终于全线通车了。西安完全进入了二环时代。南郊的小寨、北郊的凤城五路已经成为各自区域的中心。
那时高新区已经成为西安最贵区域。区域内有枫叶新都市、高科花园、紫薇田园都市等项目。南郊有世家星城，北郊有雅荷花园、EE康城等项目。这些在当时都是明星盘。
这时候，越来越多的城里人搬到了城外，并且是二环外。
城里的房子也越来越旧，越来越破了。成为了俗称的老破小。
老旧小区没有电梯不说、基本没有物业，很多物业配置就是老大爷看大门，大妈扫地。有些小区还无暖气。
还有很多老旧小区是砖混结构，卫生间管道年久失修，隔三差五地漏水。泡坏的地板、壁纸能再换，泡坏的心情又如何消解？
而老旧小区停车难更是无解的难题。
老旧小区改造，更多的是让小区环境提升。
屋顶重新做防水，做隔热，外立面刷一下颜色，种种树，种种草，至于停车位，你地方不够，我爱莫能助。
水电改造，公共主管改，你家自己的管道几乎动不了，该漏还是得漏。
没有暖气的，征求大家意见，愿意交钱就装，这个倒好说，基本都有需求。加装电梯，没戏，没有几栋楼能签字通过的，分摊费用问题，基本无解。
在普遍的阶层上升的意愿下，但凡有点经济能力，卖旧房换新房、追随城市价值走向是基本操作。
留下的房子基本是舍不得离开的老年人和租房户在住，阶层失血，氛围失活。
▷贰◁
新
小刘是西府宝鸡蔡家坡人，在西安上的大学，大学四年没有离开过长安大学城。2016年毕业去了三星上班，2017年底突然灵性了赶紧找父母亲戚借钱要买房。看来看去，最后还是在大学城南边一个小区买了一套房，房子好不好先不说，这窗外风景确实不错，既能远望秦岭，又能俯看洨河。
随着城市化的加速，新小区越建越远，越建越偏。山景房，河景房越来越多，虽然没有老城区老破小的问题，但很多新业主也会碰到一些新的问题。通勤的时间成本越来越高。年轻人买房，最多离一方上班近，而离另一方就很远了。绕城高速早已成为上班族每天早晚上班的必经之路。
交通、学校、商业、医疗等配套不足，生活不方便。
很多新小区，业主住进去以后发现周围一公里范围内只有一趟公交线路。地铁通也要等好几年。
学校还在建，大型商场还在招商，医院还只是在政府的下一个五年计划里。这些让前期入住的业主生活不是很方便。
▷叁◁
变
城市的不断扩张，不断涌现出新的财富和新的阶层，当年单位、工厂工作的人们的优越感在变化中层层消退。有人在城市发展中得以新生，有人在变迁中败下战阵。
失意者，只好用不容置疑的过气优越感，在老旧小区里盘点旧时光，安全地老去。只不过那些加了滤镜的怀旧，那些令人迷醉的岁月静好，根本经不起时间的调戏。
不要对自己居住很久的房子有太多的留恋，尽管它有可能承载了你很多生活的记忆。不要认为自己住习惯了就舍不得换，有舍就有得。卖旧房换新房、追随城市价值走向，获得更为优质的资产。
新的区域的价值是随着区域配套不断完善，价值不断提升。当学校、医院、商业这些配套都建成以后，在坐拥城市的繁华之时，得意的表情，也会隐现在你的脸上。
