說到中山學林苑就不得不說說《金都苑》這個名字！
公開資料顯示 金都苑是位於定西路1310弄16號、18號，於1996年建造完成，
而地址為16號的樓棟建造完成後，開發商是沒有對外出售，一直用於出租。近些年由太古集團購得（沒有查到具體購得年份及價格），後改名為中山學林苑並進行了一定程度上的改造，2017年同時交由第一太平戴維斯和仲量聯行代理出售，也就是我們現在所看到的。
—— 商圈介紹 ——
從上面圖中我相信大家可以非常直觀的看出本項目位於中山公園板塊，該板塊與古北、徐家彙、靜安三大黃金商圈緊密相連，乘坐地鐵10分鐘便可直達。商圈內大小商場星羅棋佈，移步即達龍之夢、巴黎春天等購物中心，後更有環球港、來福士廣場等時尚聚點眾星拱月。從購物、餐飲、娛樂、休閒多個維度，為您的生活增光添彩。
交通上，項目毗鄰4條軌道交通，地鐵2/3/4/11號線。經由這四條軌交，幾乎可以暢達上海全城任何重要節點。
另外，自項目開車出行到內環和延安路高架用時都在10分鐘之內，距離新天地車程20分鐘左右，距虹橋機場及虹橋商務區約40分鐘車程。
說完商業交通的繁華，再來體會下讓您身心放鬆的中山公園，佔地面積達8000平方米，綠茵綿延，視野開闊，周圍有眾多景點簇擁，富有自然風光，是公園景區精華之所在。在都市中心存在這樣一片靜謐的園林實屬不易，其中還包含了中西園林之萃則更為難得，定能為您與家人提供一份怡然幽靜的休憩時光。
板塊內的教育資源可以說是非說不可的了，首先對口的是愚園路第一小學，給個排名讓您體會。對口市重點學區也是本項目很重要的賣點之一。
中學階段：延安中學和市三女中。長寧區中學兩強，常年保持高一本率，每年都有大量學生考入國內、國際名校。
—— 項目簡介 ——
目前在售房源：
70年住宅產權，限購限貸
主要戶型
160㎡新奢3房，1400萬左右
176㎡新奢3房，1450萬左右
190㎡臻品4房，1550萬左右
200㎡天悅4房，1660萬左右
目前在售都是高樓層
新推特價房160/176平例外
收購完成後，太古集團對項目的出售房源，以及大堂、公共樓道進行了一定程度的改造。
—— 戶型解析 ——
三房為約160-176平米
四房為約191-200平米
該項目為每層四戶人家，每個樓面的四個角均為一戶，每層戶型兩兩對稱，我們所看到的小面積的主體朝向為東北或者西北，大面積的主體朝向為東南或者西南。
—— 實景欣賞 ——
—— 小編觀點 ——
說了這麼多優點，有人會問不好呢？
世間哪有什麼完美，只是觀看的角度不同。
- 說是新房不如說是二手房，更改了大堂和公共空間，對面的同小區掛牌價格6萬出頭,同胞兄弟會有何感想？
- 由於建造於90年代，不得不說當時的設計還是不夠人性化，四個戶型只有朝南的大面積，可以有些光照，但由於樓間距太近，低樓層遮擋嚴重，尤其是最需要陽光的冬天，估計15樓以下都很難擁有充足的日照。
- 大家看到的樣板間圖片不是交房標準，實際交付為統一出租後的裝修，幾乎與購買一般二手房裝修相差無幾，估計顧客買完還是要再裝修。
- 小區位於弄堂之內，公共設施及綠化均無法統一升級換代，最關鍵的是無地下車位，地面上少量的車位，估計會成為新晉業主的煩惱之一。
